7775 AM Lutten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Dedemsvaartseweg-Noord in Lutten ligt deze bijzondere woning. Dedemsvaartseweg-Noord 192 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.125 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.6% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Lutten, dat kan zeker in deze buurt. Dedemsvaartseweg-Noord 192 is gelegen in de fraaie buurt Lutten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lutten, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dedemsvaartseweg-Noord 192 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Dedemsvaartseweg-Noord 192 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dedemsvaartseweg-Noord en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dedemsvaartseweg-Noord 192.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dedemsvaartseweg-Noord 192 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 399.000
Dedemsvaart. 168
131 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2022
€ 415.000
Dedemsvaart. 156
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.000
Zwarte Dijk 4
114 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 397.500
Dedemsvaart. 140
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 325.000
Kiezelweg 8
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 389.000
Anerweg-Noo. 136
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Zwarte Dijk 44
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 249.000
Meidoornstr. 6
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 430.000
Dedemsvaart. 112
157 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Gouden Rege. 2-A
139 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lutten schatten we de waarde van Dedemsvaartseweg-Noord 192 nu tussen € 431.000 en € 501.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dedemsvaartseweg-Noord 192 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
