Hendrick Potlaan 17, Lopik
177 m²
744 m² perceel
7 kamers
€ 730.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Vogelzangsekade 11 3411 JS Lopik
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 863.000 -
959.000
Wonen
153 m2
Perceel
1.840 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom op deze prachtige woondroom.
De perfecte combinatie tussen jong en duurzaam wonen met landelijke uitstraling op een zeer idyllisch vormgegeven perceel en tuin.
Deze moderne rietgedekte woonboerderij biedt tevens de ideale combinatie tussen landelijk wonen en een centrale randstadlocatie. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 1840 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 153 m2.
De vrijstaande woning is gebouwd rond 1980 en is de afgelopen 11 jaar door de huidige bewoners grondig gemoderniseerd, zowel de woning zelf als alle overige opstallen op het kavel. De woning is volledig heringedeeld en voldoet aan alle wensen en eisen van de huidige tijd. Op de begane grond zijn fijne en lichte leefruimtes gecreëerd; een prachtige entree met lichte vide, een doorzon woonkamer met schuifpui naar het terras en een royale eetkamer met moderne inbouwkeuken voorzien van kook- / spoeleiland en kastenwand. Aan de achterzijde liggen een bijkeuken met pantry en een aangebouwde serre.
Aan de voorzijde treft u een werkkamer, een moderne toiletruimte en grote inbouwkast.
Op de eerste verdieping zijn drie goed in te delen slaapkamers en een complete luxe badkamer gelegen. Over de volledige breedte is een grote bergvliering aanwezig. Vanuit de woning heeft u uitzicht over de achtergelegen landerijen.
De Vogelzangsekade is een weg met een autoluw karakter dat al snel overgaat in een fietspad naar Lopik. De Vogelzangsekade ligt parallel aan de Lopikerweg Oost die leidt naar Lopik, waar verscheidene basisvoorzieningen zijn te vinden zoals een supermarkt, diverse sportverenigingen, een zwembad en meerdere basisscholen op slechts 1,5 km van de woning. Andere omliggende plaatsen IJsselstein (10 km), Schoonhoven (11 km) en Woerden (17 km) zijn zowel met de auto, fiets als het openbaar goed bereikbaar.
Aan de voorzijde zorgen een sloot en een op afstand bedienbaar smeedijzeren hek dat het terrein kan worden afgesloten. De oprijlaan, met ruime parkeergelegenheid, brengt u bij de carport en garage. De woning is centraal op het perceel gebouwd en heeft rondom een fraai aangelegde tuin. De tuin is aangelegd met diverse zonne- en schaduwterrassen en achterin de tuin zorgen speelse wandelpaden tussen het groen voor een parkachtig karakter. De sfeervolle tuin met aan de achterzijde uitzicht over de landerijen versterkt het gevoel van buitenleven. Verder vindt u op het perceel een moestuin, broeikas, dierenweide met nachthok, een carport met elektrisch auto-laadpunt en garage met vliering en veranda. De garage en de carport zijn degelijk gebouwd in de stijl van het huis en beide rietgedekt.
Bekijk deze woning nu live op Vogelzangsekade11.nl of via my.matterport.com/show/?m=iTcTD5JmiK4
Een aantal kenmerken op een rij:
- Rietgedekte vrijstaande woonboerderij
- Woning in 2024 voorzien bliksemgeleiding
- Gemoderniseerd en instapklaar
- Woonkamer met open leefkeuken
- Prachtige serre
- Vier goede slaapkamers
- Luxe en complete badkamer
- Grote bergvliering over de gehele breedte
- Royaal perceel van ca. 1840 m2 eigen grond
- Garage, carport en serre recent geplaatst
- Garage en serre zijn onderheid
- Carport en garage gebouwd in stijl van de woning
- Carport is voorzien van een elektrisch oplaadpunt voor de auto
- Schilderwerk buitenzijde woning en overige opstallen is in 2021 grondig uitgevoerd en jaarlijks bijgehouden
- Tal van voorzieningen op fietsafstand
Indeling:
Begane grond:
Direct bij binnenkomst in de woning ervaart u een aangenaam gevoel van thuiskomen. De ontvangsthal, met hoog plafond, lichte vide, grote inbouwkast, modern toilet, garderobe en trapopgang, biedt toegang tot de woonkamer met leefkeuken en een werkkamer.
De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer v.v. vloerverwarming en gladgestucte wanden- en plafonds.
De woonkamer heeft extra raampartijen in de zijgevel, waardoor de ruimte aangenaam licht aanvoelt. De ruimte kan vrij worden ingedeeld met een royale zithoek en een extra lees- of speelhoek. Er is een schuifpui, welke naast een prettige binding met het terras ook uitzicht biedt over de tuin en de omgeving.
De royale leefkeuken beschikt over een landelijk moderne keukenopstelling en voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar heerlijk met het gezin of gasten getafeld kan worden. Vanaf de eettafel heeft u leuke zichtlijnen richting zowel de keuken als, door de dubbele openslaande deuren, naar het terras en de tuin.
De keuken heeft een kook- / spoeleiland met veel werk- en bergruimte en een separate hoge kastenwand met inbouwapparatuur. Het plafond beschikt over inbouwspots, welke zorgen voor goede werkverlichting en er is een grote vaste kast aanwezig, voor bijvoorbeeld het proviand.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken beschikt over een pantry met dubbele spoelbak en loopdeur naar de achtertuin. Vanuit hier bereikt u de aangebouwde serre (geplaatst maart 2020). Als het nog niet warm genoeg is om buiten te zitten kan er in de serre genoten worden van licht, het uitzicht en het buitengevoel.
De werkkamer, gesitueerd aan de noordzijde van de woning, biedt een ideale plek om in alle rust thuis te kunnen werken.
Eerste verdieping:
Middels een open trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop heeft loopdeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gladgestucte wanden en plafonds.
De hoofdslaapkamer kan vrij worden ingedeeld met een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen, middels een centraal geplaatste kastenwand, deze royale kamer op te delen in een slaapgedeelte en inloopkast. Dubbele openslaande deuren bieden vanuit deze kamer toegang tot het balkon aan de zijgevel.
De tweede slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, heeft een zij- en dakraam en biedt diverse indelingsmogelijkheden.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft op de foto's een vaste (kleding)kast welke recent is verwijderd waardoor de kamer aanzienlijk ruimer en groter is geworden met een nog betere indelingsvrijheid. Deze kamer heeft een raam in de zijgevel.
De complete en luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, tweepersoons wastafelmeubel en een tweede toilet. De lichte wandtegel in combinatie met de donkere vloertegel geven de badkamer een moderne uitstraling. De dakkapel is voorzien van inbouwspots en een groot raam, voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming en een design radiator.
Bergvliering:
Vanaf de overloop biedt een luik met vlizotrap toegang tot de grote bergvliering. De vliering is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en biedt een zee aan bergruimte.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 863.000 - 959.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 1840 m2
- Inhoud 637 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vogelzangsekade 11 in Lopik
We kunnen er naast zitten voor Vogelzangsekade 11. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.840 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 863.000 -
959.000
+8.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.850/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vogelzangsekade 11 in Lopik ligt tussen de 863.000 en 959.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vogelzangsekade 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
M A Reinald. 20
Lopik
87%
114 m²
-39 m²
2030 m²
+190 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Lopikerweg. 138-B
Lopikerkapel
73%
163 m²
+10 m²
1200 m²
-640 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Graafdijk 2-A
Lopik
78%
143 m²
-10 m²
3525 m²
+1685 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vogelzangsekade 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-03-2024
Te koop
€ 895.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lopik
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lopik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vogelzangsekade 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lopik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vogelzangsekade 11 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,98 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 6,57 km |
| Supermarkt | 2,22 km |
| Kinderopvang | 1,16 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 868.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vogelzangsekade 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogelzangsekade 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogelzangsekade 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vogelzangsekade 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus