logo Huispedia

Lopikerweg oost 112-A

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Lopikerweg oost 112-A 3411 LX Lopik

€ 665.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 678.000 - 719.000
Wonen 123 m2
Perceel 910 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In het gezellige buurtschap Uitweg vindt u deze goed onderhouden, vrijstaande woning met een royaal perceel van 910 m2 compleet met eigen brug over de Enge IJssel. Het huis beschikt over 3 prettige slaapkamers, een grote design woonkeuken, een lichte doorzon woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar de prachtige zonnige achtertuin. Het tuinhuis is een fijne plek om te werken of te musiceren, en de ruime garage is een perfecte klus- en opbergruimte. En dan nog de omgeving, een prachtig landschap met de mogelijkheid eindeloze wandelingen langs de rivier Lek te maken. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen van dit prachtige huis!

Ligging
Het perceel wordt aan drie kanten omringd door water en bevindt zich in het landelijk gelegen buurtschap Uitweg, tussen Lopik dorp en het bruisende IJsselstein. Daar vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels en scholen. In buurdorp Lopikerkapel (op ca. 2,5 km afstand) bevinden zich een kerk, een café en een basisschool. U kunt al deze plaatsen veilig bereiken met de fiets (d.m.v. het aparte fietspad), de auto en de buurtbus, waarvan de halte op een paar minuten loopafstand ligt. Eieren, melk, fruit, etc. kunt u ook kopen bij verschillende omliggende boerderijwinkels.

De woning bevindt zich op steenworp afstand van rivier de Lek, met zijn prachtige omringende natuur, recreatiestranden en sportmogelijkheden. Daarnaast is er voor kinderen een nieuwe, door buurtbewoners onderhouden speeltuin op maar een paar minuten lopen. Ook is er een actieve buurtvereniging die jaarlijks meerdere evenementen organiseert.

Details
• Woonoppervlak: 125 m2;
• Garage: 26 m2;
• Tuinhuis met elektriciteit: 15m2;
• Bruto Inhoud woning: 622 m3;
• Perceeloppervlak: totaal 910 m2;
• Bouwjaar: 1979; renovaties gedaan in de jaren 90. Woonkamer en keuken (incl. electra) zijn gerenoveerd in 2022;
• Verduurzaming: overal dubbel glas, inclusief garage en tuinhuis. Spouwmuurisolatie uit 1979. Dakisolatie en vloerisolatie aangebracht in winter 2022/2023.

Indeling
Om bij het huis te komen steekt u d.m.v. een brug het riviertje de Enge IJssel over. Parkeren kunt u op de ruime oprit, waar plaats is voor meerdere voertuigen. Vervolgens treedt u binnen in de knusse hal die de retro sfeer van de jaren zeventig uitademt. Compleet met hardhouten trap, wc, kapstok en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en een ruime bijkeuken met CV-ketel en ruimte voor een wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de bijkeuken of de schuifpui in de woonkamer kunt u in de achtertuin komen.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is in 2022 gerenoveerd, waarbij een luxe woonkeuken, een prachtige eikenhouten parketvloer en een houtkachel zijn toegevoegd. De houtkachel trekt de aandacht door zijn aantrekkelijke vormgeving en de centrale plaats die hij inneemt in de ruimte. Dit efficiënte verwarmingselement verwarmt de woonkamer binnen no-time tot een uiterst aangename temperatuur. De raampartijen aan vier zijden zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, waardoor de kamer nog ruimer aanvoelt.

De prachtige designkeuken zorgt met haar grote hoeveelheid opbergruimte, royale Siemens oven, Novy design afzuigkap, Whirlpool vaatwasser, koel-vriescombinatie en keramische kookplaat elke dag weer voor kookplezier. De ruime woonkeuken nodigt ook uit tot gezellig samenzijn, waar vrienden en familie samenkomen om te genieten van heerlijke maaltijden en boeiende gesprekken.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een flinke master bedroom van 18 m2 met uitzicht op de achtertuin. Kleding en spullen kunnen worden opgeborgen in twee royale inloopkasten, onder de schuinte van het dak, aan weerszijden van de slaapkamer. Tegenover de hoofdslaapkamer vindt u twee kleinere slaapkamers, beide van ca 11m2, die te gebruiken zijn als kinder-, hobby- of werkkamer. De badkamer, geheel betegeld in een lichte kleurstelling, is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte optimaal kan worden benut. U heeft de beschikking over een douche, wastafelmeubel en een design radiator. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en beschikt over een zwevend closet.

Vliering
Door middel van een vlizotrap, in de gang op de eerste verdieping, bereikt u een ruime bergzolder. Deze riante opbergruimte heeft een nokhoogte van 1,80 m, beslaat de hele lengte van het huis en is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld vakantie- of kerstspullen.

Tuin
Het perceel van ca. 910 m2 eigen grond is fraai aangelegd. Vanaf de brug bereikt u de royale met grind verharde oprit. Links van de woning is met sierbestrating een lange oprit aangelegd, vanwaar de voordeur en de garagedeur bereikbaar zijn. Aan de voor- en rechterzijde is de tuin voorzien van diverse (groenblijvende) planten en bloemen. Midden door deze tuin loopt een siertegelpad richting de achtertuin. De royale, zonnige achtertuin van 463 m2 heeft een groot terras tegen de achtergevel en is verder voorzien van een groot gazon, een strook met verschillende kruiden, een vrijstaand tuinhuis met vliering, een moestuin, fruitbomen en bessenstruiken. Diverse bomen zorgen voor een aangename hoeveelheid schaduw tijdens hete zomerdagen en de haag zorgt voor voldoende privacy. Het perceel wordt aan drie zijden omringd door water. De beschoeiing is onlangs vernieuwd.

Tuinhuis
Het gebruik van het in de achtertuin gelegen tuinhuis kan op veel manieren worden ingevuld. De huidige bewoners gebruiken de ruimte als werkkamer (in de zomermaanden) en oefenruimte. Het huisje is zodanig geïsoleerd, dat er maar weinig geluid naar buiten treedt. De vliering is geschikt voor het opbergen van (tuin)spullen. Door het toevoegen van een kachel of een infraroodpaneel kan het prieel ook in de wintermaanden fungeren als werkkamer.

Garage
Vanaf de oprit bereikt u, middels een kanteldeur, de aangebouwde stenen garage (ca. 26 m2). De garage heeft meerdere raampartijen met dubbel glas, een loopdeur in de zijgevel en is voorzien van een spoelbak, licht en elektra. Een ideale garage om in te klussen (incl. een nooit gebruikte smeerput voor de echte sleutelaar), voor het overdekt stallen van voertuigen, of het bergen van uw spullen.

Bijzonderheden
• Vrijstaande doorzonwoning in een landelijke woonomgeving;
• Aansluiting op glasvezel netwerk (op 20 m afstand van de schakelkast);
• Eigen brug over de rivier;
• Rondom een fraai aangelegde tuin met prettige zonligging en veel privacy;
• Steiger aan de rivier;
• Kruiden, fruitbomen en bessenstruiken;
• Energiezuinige woning, met energielabel C van vóór de toevoeging van vloer- en dakisolatie (de bewoners zijn bezig met een nieuwe energielabel aanvraag);
• Efficiënte houtkachel;
• Master bedroom voorzien van twee inloopkasten;
• Tuinhuis dat als werkruimte gebruikt kan worden;
• Aangebouwde stenen garage met ruimte om uw auto overdekt te stallen;
• Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid;
• Uitstekende bereikbaarheid;
• Jonge kindvriendelijke buurt met naastgelegen speeltuin;
• Basisschool op ca 2,5 kilometer afstand;
• Het huis wordt verkocht ivm verhuizing naar het buitenland.

Geïnteresseerd? Aarzel dan niet en neem contact op voor een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 910 m2
  • Inhoud 470 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lopikerweg oost 112-A in Lopik

We kunnen er naast zitten voor Lopikerweg oost 112-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 910 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 678.000 - 719.000
+8.39% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 665.000 € 5.407/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Lopikerweg oost 112-A in Lopik ligt tussen de 678.000 en 719.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 665.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 13 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lopikerweg oost 112-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
81%
114 m² -9 m²
2030 m² +1120 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
159 m² +36 m²
1300 m² +390 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
74%
137 m² +14 m²
365 m² -545 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Lekdijk oost 16-D35
Lekdijk oost 16-D35 Lopikerkapel
78%
151 m² +28 m²
698 m² -212 m²
vrijstaande woning
€ 235.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 13 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lopikerweg oost 112-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-11-2023
Te koop
€ 665.000
Door makelaar
12-06-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
12-05-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Lopik


Geschatte belasting € 81,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lopik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lopikerweg oost 112-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lopik.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lopikerweg oost 112-A is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 12,72 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 3,30 km
Snelweg afrit 3,43 km
Supermarkt 3,32 km
Kinderopvang 2,99 km
Basisonderwijs 3,01 km
Voortgezetonderwijs 4,98 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

47%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 501.480

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.5%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lopikerweg oost 112-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lopikerweg oost 112-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lopikerweg oost 112-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lopikerweg oost 112-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus