Verkocht onder voorbehoud
Lopikerweg oost 112-A 3411 LX Lopik
€ 665.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 678.000 -
719.000
Wonen
123 m2
Perceel
910 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ligging
Het perceel wordt aan drie kanten omringd door water en bevindt zich in het landelijk gelegen buurtschap Uitweg, tussen Lopik dorp en het bruisende IJsselstein. Daar vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels en scholen. In buurdorp Lopikerkapel (op ca. 2,5 km afstand) bevinden zich een kerk, een café en een basisschool. U kunt al deze plaatsen veilig bereiken met de fiets (d.m.v. het aparte fietspad), de auto en de buurtbus, waarvan de halte op een paar minuten loopafstand ligt. Eieren, melk, fruit, etc. kunt u ook kopen bij verschillende omliggende boerderijwinkels.
De woning bevindt zich op steenworp afstand van rivier de Lek, met zijn prachtige omringende natuur, recreatiestranden en sportmogelijkheden. Daarnaast is er voor kinderen een nieuwe, door buurtbewoners onderhouden speeltuin op maar een paar minuten lopen. Ook is er een actieve buurtvereniging die jaarlijks meerdere evenementen organiseert.
Details
• Woonoppervlak: 125 m2;
• Garage: 26 m2;
• Tuinhuis met elektriciteit: 15m2;
• Bruto Inhoud woning: 622 m3;
• Perceeloppervlak: totaal 910 m2;
• Bouwjaar: 1979; renovaties gedaan in de jaren 90. Woonkamer en keuken (incl. electra) zijn gerenoveerd in 2022;
• Verduurzaming: overal dubbel glas, inclusief garage en tuinhuis. Spouwmuurisolatie uit 1979. Dakisolatie en vloerisolatie aangebracht in winter 2022/2023.
Indeling
Om bij het huis te komen steekt u d.m.v. een brug het riviertje de Enge IJssel over. Parkeren kunt u op de ruime oprit, waar plaats is voor meerdere voertuigen. Vervolgens treedt u binnen in de knusse hal die de retro sfeer van de jaren zeventig uitademt. Compleet met hardhouten trap, wc, kapstok en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en een ruime bijkeuken met CV-ketel en ruimte voor een wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de bijkeuken of de schuifpui in de woonkamer kunt u in de achtertuin komen.
Woonkamer en keuken
De woonkamer is in 2022 gerenoveerd, waarbij een luxe woonkeuken, een prachtige eikenhouten parketvloer en een houtkachel zijn toegevoegd. De houtkachel trekt de aandacht door zijn aantrekkelijke vormgeving en de centrale plaats die hij inneemt in de ruimte. Dit efficiënte verwarmingselement verwarmt de woonkamer binnen no-time tot een uiterst aangename temperatuur. De raampartijen aan vier zijden zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, waardoor de kamer nog ruimer aanvoelt.
De prachtige designkeuken zorgt met haar grote hoeveelheid opbergruimte, royale Siemens oven, Novy design afzuigkap, Whirlpool vaatwasser, koel-vriescombinatie en keramische kookplaat elke dag weer voor kookplezier. De ruime woonkeuken nodigt ook uit tot gezellig samenzijn, waar vrienden en familie samenkomen om te genieten van heerlijke maaltijden en boeiende gesprekken.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een flinke master bedroom van 18 m2 met uitzicht op de achtertuin. Kleding en spullen kunnen worden opgeborgen in twee royale inloopkasten, onder de schuinte van het dak, aan weerszijden van de slaapkamer. Tegenover de hoofdslaapkamer vindt u twee kleinere slaapkamers, beide van ca 11m2, die te gebruiken zijn als kinder-, hobby- of werkkamer. De badkamer, geheel betegeld in een lichte kleurstelling, is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte optimaal kan worden benut. U heeft de beschikking over een douche, wastafelmeubel en een design radiator. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en beschikt over een zwevend closet.
Vliering
Door middel van een vlizotrap, in de gang op de eerste verdieping, bereikt u een ruime bergzolder. Deze riante opbergruimte heeft een nokhoogte van 1,80 m, beslaat de hele lengte van het huis en is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld vakantie- of kerstspullen.
Tuin
Het perceel van ca. 910 m2 eigen grond is fraai aangelegd. Vanaf de brug bereikt u de royale met grind verharde oprit. Links van de woning is met sierbestrating een lange oprit aangelegd, vanwaar de voordeur en de garagedeur bereikbaar zijn. Aan de voor- en rechterzijde is de tuin voorzien van diverse (groenblijvende) planten en bloemen. Midden door deze tuin loopt een siertegelpad richting de achtertuin. De royale, zonnige achtertuin van 463 m2 heeft een groot terras tegen de achtergevel en is verder voorzien van een groot gazon, een strook met verschillende kruiden, een vrijstaand tuinhuis met vliering, een moestuin, fruitbomen en bessenstruiken. Diverse bomen zorgen voor een aangename hoeveelheid schaduw tijdens hete zomerdagen en de haag zorgt voor voldoende privacy. Het perceel wordt aan drie zijden omringd door water. De beschoeiing is onlangs vernieuwd.
Tuinhuis
Het gebruik van het in de achtertuin gelegen tuinhuis kan op veel manieren worden ingevuld. De huidige bewoners gebruiken de ruimte als werkkamer (in de zomermaanden) en oefenruimte. Het huisje is zodanig geïsoleerd, dat er maar weinig geluid naar buiten treedt. De vliering is geschikt voor het opbergen van (tuin)spullen. Door het toevoegen van een kachel of een infraroodpaneel kan het prieel ook in de wintermaanden fungeren als werkkamer.
Garage
Vanaf de oprit bereikt u, middels een kanteldeur, de aangebouwde stenen garage (ca. 26 m2). De garage heeft meerdere raampartijen met dubbel glas, een loopdeur in de zijgevel en is voorzien van een spoelbak, licht en elektra. Een ideale garage om in te klussen (incl. een nooit gebruikte smeerput voor de echte sleutelaar), voor het overdekt stallen van voertuigen, of het bergen van uw spullen.
Bijzonderheden
• Vrijstaande doorzonwoning in een landelijke woonomgeving;
• Aansluiting op glasvezel netwerk (op 20 m afstand van de schakelkast);
• Eigen brug over de rivier;
• Rondom een fraai aangelegde tuin met prettige zonligging en veel privacy;
• Steiger aan de rivier;
• Kruiden, fruitbomen en bessenstruiken;
• Energiezuinige woning, met energielabel C van vóór de toevoeging van vloer- en dakisolatie (de bewoners zijn bezig met een nieuwe energielabel aanvraag);
• Efficiënte houtkachel;
• Master bedroom voorzien van twee inloopkasten;
• Tuinhuis dat als werkruimte gebruikt kan worden;
• Aangebouwde stenen garage met ruimte om uw auto overdekt te stallen;
• Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid;
• Uitstekende bereikbaarheid;
• Jonge kindvriendelijke buurt met naastgelegen speeltuin;
• Basisschool op ca 2,5 kilometer afstand;
• Het huis wordt verkocht ivm verhuizing naar het buitenland.
Geïnteresseerd? Aarzel dan niet en neem contact op voor een bezichtigingsafspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 678.000 - 719.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 910 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lopikerweg oost 112-A in Lopik
We kunnen er naast zitten voor Lopikerweg oost 112-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 910 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 678.000 -
719.000
+8.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 665.000
€ 5.407/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lopikerweg oost 112-A in Lopik ligt tussen de 678.000 en 719.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 665.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 13 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lopikerweg oost 112-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
M A Reinald. 20
Lopik
81%
114 m²
-9 m²
2030 m²
+1120 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Herman de M. 41
Lopik
74%
137 m²
+14 m²
365 m²
-545 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Lekdijk oost 16-D35
Lopikerkapel
78%
151 m²
+28 m²
698 m²
-212 m²
vrijstaande woning
€ 235.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lopikerweg oost 112-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-11-2023
Te koop
€ 665.000
Door makelaar
12-06-2021
Verkocht
12-05-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lopikerweg oost 112-A is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 12,72 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 3,30 km |
Snelweg afrit | 3,43 km |
Supermarkt | 3,32 km |
Kinderopvang | 2,99 km |
Basisonderwijs | 3,01 km |
Voortgezetonderwijs | 4,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.480
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lopikerweg oost 112-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus