Hendrick Potlaan 17, Lopik
177 m²
744 m² perceel
7 kamers
€ 730.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lopikerweg oost 46-A 3411 JG Lopik
€ 875.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 978.000 -
1.128.000
Wonen
202 m2
Perceel
1.020 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het huis heeft naast een ruime woonkamer/keuken maar liefst 5 flinke slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten. Bij het huis hoort een volledige geïsoleerde schuur. De schuur heeft vloerverwarming, een eigen toilet en op de eerste verdieping een mooie chill- of hobbyruimte. Dit alles op een perceel van 1.020 m2. In de zomer kunt u heerlijk buiten zitten op 1 van de 2 terrassen, of onder de fruitbomen. U kunt genieten van appels, peren, frambozen, bramen en bessen uit eigen tuin. In de winter kunt u zich laten verwennen door een heerlijk vuur in de houtkachel. Deze houtkachel voorziet de vloerverwarming ook van warm water. Dit zorgt ervoor dat u - in combinatie met een goed geïsoleerd huis, zonnepanelen, zonneboilers en een aparte thermostaat in elke kamer – de kosten voor energie laag kunt houden. Daarnaast bieden de 2 aanwezige buffervaten een goede start voor een warmtepomp en een gasvrij huis.
Bij binnenkomst door de voordeur valt meteen de ruime vide op. U kijkt via de trappen helemaal naar de tweede verdieping. Aan de rechterhand vindt u een toilet en de meterkast. Loopt u door, dan komt u in de woonkamer/keuken. De royale open keuken heeft een kookeiland, een ingebouwde vaatwasser, een combinatiemagnetron, stoomoven en Amerikaanse koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u via de tuindeuren het terras op waar u bij goed weer lekker buiten kunt eten. Naast de keuken is de erker met eettafel. En aan de voorzijde is het zitgedeelte met houtkachel. Via de bijkeuken komt u bij de achterdeur. In de hele woning is er veel glas, dus ruim voldoende inval van natuurlijk licht.
Op de eerste verdieping is aan de voorzijde de grootste slaapkamer, met inloopkast en eigen badkamer met wastafel en douche. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers (waarvan één met inbouwkast) en een apart toilet. Daartussen is de badkamer met ligbad, ruime douche en brede wastafel. Alle ruimtes worden door middel van vloerverwarming verwarmd en hebben een eigen thermostaat.
Op de tweede verdieping komt u eerst op de voorzolder. Aan beide zijden daarvan is een grote kamer. Omdat het huis een mansardekap heeft, zijn er nauwelijks schuine wanden. U kunt genieten van hoge kamers met veel licht. Op deze verdieping is ook de Cv-installatie.
Naast de ruime schuur met extra toilet en kamer op de eerste verdieping, is er ook nog een aparte overkapping voor het stallen van fietsen en het opbergen van hout of tuinmateriaal.
Al met al een huis waar u met veel plezier kunt wonen. En moet u toch eens de deur uit? In het centrum van Lopik vindt u allerlei voorzieningen zoals winkels en scholen. In de directe omgeving is er de rivier de Lek met het recreatieterrein Salmsteke. U kunt heerlijk fietsen en wandelen in de buurt. En moet u wat verder weg? De bus rijdt 2 keer per uur naar Utrecht en Rotterdam. En binnen een kwartier bent u met de auto op de A12 of de A2.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 978.000 - 1.128.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 202 m2
- Perceeloppervlakte 1020 m2
- Inhoud 748 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lopikerweg oost 46-A in Lopik
We kunnen er naast zitten voor Lopikerweg oost 46-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.020 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 978.000 -
1.128.000
+8.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.332/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lopikerweg oost 46-A in Lopik ligt tussen de 978.000 en 1.128.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 13 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lopikerweg oost 46-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lekdijk oost 16-D35
Lopikerkapel
69%
151 m²
-51 m²
698 m²
-322 m²
vrijstaande woning
€ 235.000
jan 2024
Lopikerweg. 92-B
Lopik
80%
250 m²
+48 m²
1100 m²
+80 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lopikerweg oost 46-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-12-2023
Uit de verkoop
19-09-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lopik
Geschatte belasting
€ 105,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lopik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lopikerweg oost 46-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lopik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lopikerweg oost 46-A is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,07 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,15 km |
| Snelweg afrit | 6,80 km |
| Supermarkt | 2,00 km |
| Kinderopvang | 1,34 km |
| Basisonderwijs | 1,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 858.332
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lopikerweg oost 46-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lopikerweg oost 46-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lopikerweg oost 46-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lopikerweg oost 46-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus