3411 AG Lopik · Bijgewerkt op 1 november 2026
Dorpstraat 46-A
177 m² wonen · 980 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1976 · Energielabel B
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 842.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Dorpstraat in Lopik ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Dorpstraat 46-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 980 m2. De woning is gebouwd in 1976, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Lopik, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpstraat 46-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Lopik, Benschop en Polsbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lopik, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Dorpstraat 46-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 718.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpstraat 46-A is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 46-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpstraat 46-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2025
€ 795.000
Dorpstraat 44-A
144 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 750.000
Beatrixplan. 48
242 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 695.000
Vrijheidsla. 59
170 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 645.000
Lopikerweg. 5-E
171 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 540.000
Wielsekade 25
172 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 650.000
Lopikerweg. 5-C
116 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 825.000
Lopikerweg. 4
237 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 795.000
Wielsekade 39-C
146 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 619.000
Koningin Wi. 21
156 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 550.000
Wielsekade 37
124 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 8.15 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Arkel 12.59 km · Treinstation
- Woerden 13.58 km · Treinstation
- Vleuten 15.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpstraat 46-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lopik ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dorpstraat 46-A op € 842.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lopik op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpstraat 46-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.