Altijd al eigenaar willen zijn van een modern penthouse? Dit is jouw kans! De woning beschikt over een woonkamer met veel daglicht, maar liefst 5 kamers en een royaal zonnig dakterras. Dit alles met energielabel A.?
Ligging:
In een rustige landelijke omgeving stap je de voordeur uit in het hart van een kleinschalige gemeenschap. Er zijn verschillende voorzieningen binnen handbereik, waaronder een buurtsuper, kinderdagverblijf, apotheek en een huisarts. In dit kleinschalige appartementencomplex is het fijn thuiskomen. Polsbroek is gevestigd in de gemeente Lopik en heeft goede busverbindingen naar IJsselstein en Gouda. Ook met de auto is Polsbroek goed bereikbaar.?
Indeling
Penthouse:?
Kom binnen in de algemene ontvangstruimte. Deze ontvangstruimte biedt plaats aan verschillende gezellige zitgedeeltes en een mooie keuken die de bewoners vrijblijvend kunnen gebruiken. Via deze ontvangstruimte loop je naar de trap of aanwezige lift om naar het penthouse te gaan. Eenmaal binnen? loop je de hal in die je naar alle facetten brengt die het huis te bieden heeft. De ruime woonkamer met gashaard en veel daglicht biedt veel ruimte en comfort. Door middel van vloerverwarming is het overal aangenaam lopen. De u-vormige keuken met Boretti gas en ovencombinatie is een fysieke aanwinst voor de ruimte. Via ruime schuifdeuren krijg je toegang tot het zonnige dakterras. Deze is gelegen op het zuidoosten. Het 31m2 grote terras leent zich uitstekend voor verschillende zit mogelijkheden.?
Aan het begin van de hal bevindt zich een slaapkamer met vaste kastruimte. De badkamer met dubbele wastafel? en spiegels met verlichting geven deze moderne badkamer een chique uitstraling. Ook is er een toilet aanwezig, zowel apart als in de badkamer. Verder biedt deze verdieping nog een extra slaapkamer en een praktische? wasruimte.?
Eerste verdieping:?
Via de trap kom je uit op een ruime overloop met 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimtes. Door de ruime dakramen is er volop natuurlijk licht aanwezig in zowel de slaapkamers als de overloop.?
Highlights:
-Energielabel A;?
-Woonkamer met veel daglicht;
-Groot zonnig dakterras zuidoost gelegen;?
-Vloerverwarming in heel de woning;?
-VvE kosten ??? 147,- per maand;?
-Gezamenlijke entree;?
-Voorzien van 4 slaapkamers;?
-Levensloopbestendig.?
Aanvaarding/oplevering in overleg.?
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.?
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 7 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lopik
De WOZ-waarde van Vrijheer de Graeffweg 18 is 687.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 173.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrijheer de Graeffweg en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vrijheer de Graeffweg 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Vrijheer de Graeffweg 18 in Polsbroek ligt tussen de 717.000 en 833.000 euro. Deze waarde is 118.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vrijheer de Graeffweg. Met een vraagprijs van € 659.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrijheer de Graeffweg 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Vrijheer de Graeffweg 18 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrijheer de Graeffweg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrijheer de Graeffweg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Vrijheer de Graeffweg 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
