7044 AJ Lengel · Bijgewerkt op 4 juni 2026
153 m² wonen · Bouwjaar 1978
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 515.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Korenhorsterweg in Lengel ligt deze karakteristieke en grote woning. Korenhorsterweg 4-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 153 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.5% kleiner dan het gemiddelde.
Korenhorsterweg 4-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 's-Heerenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lengel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Korenhorsterweg 4-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Korenhorsterweg 4-A is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenhorsterweg en 39.7% lager dan de realistische woningwaarde van Korenhorsterweg 4-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Korenhorsterweg 4-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2026
€ 699.000
Antoniusstr. 7
165 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 635.000
Landweg 2-A
170 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 750.000
Den Aam 1
165 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 269.000
Rodingsveen 104
114 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 249.000
Rodingsveen 118
117 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 350.000
Oude Doetin. 31
131 m²
Verkocht · mrt 2026
€ 425.000
Rodingsveen 79
124 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 549.000
Rodingsveen 160
148 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 445.000
Oude Doetin. 7
138 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 367.500
Trambaan 9
110 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lengel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Korenhorsterweg 4-A op € 515.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Korenhorsterweg 4-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)