Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rodingsveen 172 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodingsveen en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Rodingsveen 172.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rodingsveen 172 in 's-Heerenberg ligt tussen de 402.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 42.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rodingsveen. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rodingsveen 172? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 402.000 en € 452.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 valt daarbinnen.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.455 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.732 per m². Deze woning is dus 19% duurder per m².
Ja, vaak. 73% van de 344 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
5 weken, sinds 1 oktober 2026.
De woning is 101 m² groot. Het perceel is 432 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2006.
Bushalte op 610 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 630 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Doetinchem op 9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Wehl op 9,9 km, 15 minuten rijden. Treinstation Gaanderen op 10,8 km, 17 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk 's-Heerenberg een 4,6 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer, verkeer of geluid, weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 3.775 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
