Benedendorpsstraat 33-A 7038 BB Zeddam

Ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen komen in deze verrassend veelzijdige woning prachtig samen!

Deze in 1999 gebouwde woning beschikt over maar liefst 210 m² gebruiksoppervlakte (waarvan 138m2 woonoppervlakte) en is gelegen op een royaal perceel van 354 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de slimme indeling ook volop kansen biedt voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. Met enkele eenvoudige aanpassingen kunnen zelfs nog één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Ook buiten valt er veel te genieten. De zonnige achtertuin biedt een fijne combinatie van ruimte en privacy, waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of gezellig samen kunt zijn. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een laadpaal voor de elektrische auto.

De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd, zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en is airconditioning aangebracht voor extra wooncomfort. In combinatie met de volledige isolatie, nagenoeg volledig kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond profiteert u van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het huidige energielabel B is bovendien vastgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen.

Het gemoedelijke dorp Zeddam telt ca. 2750 inwoners en is gelegen in een prachtige groene omgeving, aan de rand van de Montferlandse Bossen. Het dorp beschikt over een eigen supermarkt, huisartsenpraktijk en een basisschool met kinderopvang. Voor de uitgebreidere voorzieningen is het nabij gelegen Doetinchem gemakkelijk te bereiken. Hier vind je een uitgebreid aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.

Kortom: een comfortabele en levensloopbestendige woning op een fijne plek met verrassend veel mogelijkheden, een heerlijke tuin met volop privacy en alle ruimte om met jouw woonwensen mee te groeien.

De woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs.

Entree via hal met trapopgang, uitgebreide meterkast (3-fase) met glasvezelaansluiting en toilet met fontein. De ene zijde van de hal brengt je in de royale slaapkamer met inbouwkasten en aansluitend de badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Via de andere zijde van de hal kom je uit in de recent vernieuwde keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie en 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Aansluitend is de bijkeuken te bereiken met verdeler van de vloerverwarming en wasmachine-/drogeraansluiting.

De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en volledig uitgerust met screens en een airconditioning.
De fijne achtertuin is op het noorden gelegen, maar door de volledige vrije ligging is er altijd wel een zonplekje te vinden. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot de stenen garage met elektrische roldeur en ruime bergzolder.

Overloop met cv-installatie en Velux-dakraam. Twee gelijk-/volwaardige slaapkamers één met vlizotrap en beiden toegang tot het, aan de voorzijde gelegen, balkon. Op de eerste verdieping is tevens een tweede badkamer gelegen met een douchehoek, wastafel en derde toilet.
Via de overloop is gemakkelijk een doorgang te realiseren naar de zolder van de garage, waar een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte 138m2;
- Overige inpandige ruimte 42m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 42m2;
- Inhoud 634m3;
- Perceeloppervlakte 354m2;
- Energielabel B.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Nagenoeg volledig kunststof kozijnen;
- Begane grond uitgerust met vloerverwarming;
- 20 zonnepanelen aanwezig;
- Airconditioning;
- Levensloopbestendige woning;
- Uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Stenen garage met elektra en ruime zolder.

Toon meer Toon minder