Menkemaborg 31 8226 TB Lelystad

In de populaire villawijk De Landerijen ligt deze sfeervolle, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een ruim perceel van maar liefst 1.079 m² eigen grond. De villa biedt veel privacy, heeft een uitbouw aan de achterzijde, beschikt over vijf slaapkamers en biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Achter op het terrein staat een groot, geïsoleerd houten bijgebouw (7 x 10 meter) dat veelzijdige mogelijkheden biedt. Of u nu een ruimte zoekt voor het stallen van meerdere auto’s, het inrichten van een sauna, werkplaats of atelier — dit gebouw is geschikt voor diverse doeleinden.

De woning is van binnen ruimer dan het exterieur doet vermoeden en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zowel in de constructie als in de afwerking.

Begane grond
Via de entree aan de zijkant komt u binnen in de brede hal. Hier vindt u het vrijhangend toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de deur naar de wasruimte en de deur naar de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de open haard en een eettafel — ideaal voor grote familie­bijeenkomsten of gezellige, intieme diners.

De woonkamer loopt naadloos over in de riante open woonkeuken, voorzien van ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast met vriezer. Er is bovendien voldoende opbergruimte in de laden en kasten.

Naast de keuken bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als provisieruimte of bijvoorbeeld als aparte speelkamer voor de kinderen.

De uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor nog meer woongenot. De brede raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen. Hier bevindt zich tevens een fijne kantoorruimte om rustig te kunnen werken. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop met vide, die toegang biedt tot de slaapkamers op de eerste etage. Hier bevinden zich in totaal drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volledige breedte van het huis is gesitueerd. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke kamers, waarvan er nu één als inloopkast wordt gebruikt. Indien gewenst, is deze ruimte eenvoudig weer te splitsen in twee aparte slaapkamers.

De luxe en moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Er is een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De overloop is voorzien van tapijt en de slaapkamers van laminaat.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolder, waar nog eens twee mooi afgewerkte slaapkamers te vinden zijn. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat.

Achtertuin
De huidige bewoners hebben een grote overkapping laten plaatsen, waardoor er altijd een fijn plekje in de schaduw te vinden is op warme zomerdagen.
De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating, grind, beplanting en een hoge heg rondom voor optimale privacy.
Langs de zijkant van de tuin is de oprijlaan doorgetrokken tot aan de achterzijde van het perceel. Hier kunt u uw auto onder de carport of in het bijgebouw parkeren. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een caravan, boot of camper te stallen wanneer u deze niet gebruikt.

Naast het bijgebouw achter in de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad — heerlijk om in de zomer in af te koelen. De pomp- en filterinstallatie bevinden zich in de garage.

Bijzonderheden:
- maar liefts 242 m² woonoppervlakte (NEN2580);
- Tal van mogelijkheden, van wonen met oudere kinderen tot levensloopbestendig wonen;
- Uitbouw woonkamer aan de achterzijde van de woning;
- Oprijlaan van maar liefst 50 meter!;
- Prachtig diepe onderhoudsvriendelijke tuin;
- Rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer;
- Energielabel B;
- Ruimte voor meerdere auto's, zowel voor op de oprijlaan als achter in de tuin in de overkapping en garage.
- Aanvaarding in overleg

Toon meer Toon minder