Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
Welkom bij deze prachtige en indrukwekkende vrijstaande woning (type: semi-bungalow) aan de Nijenrode 11 in Lelystad! Dit moderne en duurzame huis straalt luxe en comfort uit, waarbij er door de huidige eigenaren duidelijk kosten noch moeite zijn gespaard om het tot een werkelijk droomhuis te maken.
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning tot in de puntjes verzorgd is. De ruime indeling en het hoge afwerkingsniveau vallen meteen op. De woning is uitstekend geïsoleerd, met het prestigieuze energielabel A+++, en is volledig toekomstbestendig. De woning is voorzien van een warmtepomp boiler, hardhouten kozijnen met HR++ zonwerende beglazing, een veelzijdig domoticasysteem en 5 airco's met wifi en verwarmingsfuncties. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over maar liefst 54 zonnepanelen met thuisaccu, waardoor de woning volledig zelfvoorzienend is en 0 op de meter behaalt! Dat betekent maximaal wooncomfort met minimale energiekosten.
De woning is gebouwd in 2003, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2015 - heden en voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. De woning is hiermee dermate geschikt voor een groot gezin, of voor mensen die gelijkvloers willen wonen en ruimte en comfort kunnen waarderen. Gesitueerd op een riant perceel van 729 m2 eigen grond en een woonoppervlakte van 190 m2 biedt deze woning een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie!
De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor zonliefhebbers met meerdere zitplekjes, een riante berging met overkapping en een zwembad, waar u heerlijk in kunt ontspannen en de gehele dag kunt genieten van alle luxe die deze tuin te bieden heeft. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele oprit met 2 dubbele elektrische poorten, waar u eenvoudig meerdere auto's kunt parkeren.
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, waarbij alledaags gemak goed bereikbaar is, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 14 minuten fietsen.
2 / 4
Kortom: Nijenrode 11 is een woning die op alle vlakken uitblinkt. Met zijn luxe afwerking, moderne voorzieningen en duurzame karakter is dit een woning waar u direct verliefd op wordt!
"Nu bieden vanaf € 835.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 835.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte (2022) en toegang tot diverse vertrekken. Een heerlijke straatgerichte woonkamer met grote raampartijen (met elektrische zonwering), een sfeervolle houtkachel (Hase Bari), praktische bergkast en een airco (warmte/koelen | 2024). Aansluitend vindt u de luxe en moderne woonkeuken (2016), welke voorzien is van de volgende apparatuur van het A-merk AEG en Faber; koelkast, vriezer, vaatwasser (2023), 2 combi-ovens, stoomoven (2021) en een 4-pits inductiekookplaat met een elektrisch omhoogkomende afzuigkap. Vanuit de hal treft u de ruime slaapkamer (ca. 16 m2) met een ingebouwde kastenwand, houten wandpanelen en een airco (warmte/koelen | 2021). Doorloop naar de moderne badkamer (2022) uitgevoerd met een (stoom)douche, 2e toilet, wastafelmeubel, 2 hoge kasten en vloerverwarming. Bijkeuken met een 2e keukenblok, de aansluiting voor de wasmachine/droger en een losse vaatwasser en koel-vriescombinatie (ter overname). Toegang tot de praktische berging (ca. 13 m2) en de aangebouwde aluminium serre (2023) met glazen schuifwanden, elektrisch rolluik (2024), inbouwspots en een sfeervolle pelletkachel (2024). Hier kunt u heerlijk vertoeven op elk gewenst moment van de dag! De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie PVC-vloer (in visgraatmotief), nieuw stucwerk en het plafond is gespoten is 2024.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 25 / 18 / 18 m2), welke allen zijn uitgevoerd met een airco (warmte/koelen | 2024). Keurige badkamer met een ligbad, 3e toilet, wastafelmeubel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp boiler (2024), de mechanische ventilatie box (2023), de omvormer (2023) en thuisaccu (2025) voor de 54 zonnepanelen (2015/2024) en veel praktische bergruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Vliering:
3 / 4
Praktische bergvliering.
Voortuin:
Middels 2 dubbele elektronische poorten (2021) bereikt u de voortuin, welke is voorzien van een sfeervolle border met bomen en beplanting, privacy biedende taxushaag, een laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
Achtertuin:
De fraai aangelegde tuin is grotendeels voorzien van bestrating, borders met bomen en beplanting, een riante met kunststof omklede berging (2020/2024) met overkapping en een riant zwembad. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, wordt omheind middels hout/beton schuttingen (2021/2023) en coniferenhagen en geeft veel privacy!
* Prachtige en indrukwekkende vrijstaande woning (type: semi-bungalow) aan de Nijenrode 11 in Lelystad
* De woning is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2015 - heden
* De woning is voorzien van een luxe woonkeuken (2016), 4 slaapkamers en 2 badkamers (2003/2022)
* Een heerlijke straatgerichte woonkamer met grote raampartijen (met elektrische zonwering) en een sfeervolle houtkachel (Hase Bari)
* Luxe aangebouwde aluminium serre (2023) met glazen schuifwanden, elektrisch rolluik en een sfeervolle pelletkachel (2024)
* De begane grond is geheel voorzien van nieuwe binnendeuren, nieuw stucwerk en het plafond is gespoten is 2024
* Voorzien van maar liefst 54 zonnepanelen (2015/2024) met thuisaccu (2025), waardoor de woning 0 op de meter behaalt!
* Voorzien van een warmtepomp boiler en hardhouten kozijnen met HR++ zonwerende beglazing
* Voorzien van 5 airco's met wifi en verwarmingsfuncties (2021/2024)
* Elektrische verwarming in de bijkeuken, berging en badkamer op de verdieping (met thermostaat en wifi)
4 / 4
* Er is een veelzijdig domotica systeem aanwezig in de woning (2022)
* Uitgevoerd met 4 camera's (2024) een alarmsysteem (2024) en een slimme deurbel met opname monitor (2024)
* Fraai aangelegde tuin met een riante kunststof berging (2020/2024) met overkapping, een zwembad en veel privacy!
* Middels 2 dubbele elektronische poorten (2021) bereikt u de voortuin met laadpaal en ruime parkeergelegenheid
* Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen” met alle denkbare op loop-/fietsafstand
* Buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2022
* Woonoppervlak: 190 m2
* Kaveloppervlak: 729 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 2003
* Energielabel: A+++
+20% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Nijenrode 11 is 637.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenrode en 31.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nijenrode 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Nijenrode 11 in Lelystad ligt tussen de 857.000 en 996.000 euro. Deze waarde is 55.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijenrode. Met een vraagprijs van € 835.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijenrode 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Nijenrode 11 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijenrode 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijenrode 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Nijenrode 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
