Gelegen aan de Merellaan in Leidschendam ligt deze bijzondere woning. Merellaan 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 133 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m². De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Merellaan. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Merellaan.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Merellaan 11 is gelegen in de fraaie buurt De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leidschendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.