Agrippinastraat 17 2275 VA Voorburg

Sfeervolle en verrassend lichte jaren ’30 eengezinswoning met 4 ? 5 slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische achterom. De woning is goed onderhouden en kan zonder grote kosten direct worden betrokken. De tweede verdieping is reeds uitgebouwd en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een royale slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het platte dak is recent voorzien van nieuw bitumen en zinkwerk bij de schoorsteen.

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Agrippinastraat, op korte afstand van zowel Oud Voorburg als Rijswijk. Het centrum van Den Haag en de levendige Binckhorst met diverse horeca liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich om de hoek, met Station Voorburg, Laan van NOI en Hollands Spoor binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Een fijne plek om comfortabel te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de vestibule met meterkast, waarna de gang toegang geeft tot het separate toilet en de trapkast. De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en een mooie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel. Via de schuifpui stap je zo de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten in, met berging en handige achterom. De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, eveneens met vaste kast. De kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of babykamer en geeft toegang tot het balkon. Hier is ook plek voor de wasmachine en droger. De badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De ruime overloop met dakkapel is momenteel ingericht als werkplek en heeft praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Daarnaast is er een tweede, compacte badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Ook vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering.

Het weten waard:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1929;
- Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met achterom;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Vrij uitzicht over pleintje vanuit de woonkamer;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

A charming and surprisingly bright 1930s family home featuring 4 to 5 bedrooms, two bathrooms, a sunny southwest-facing garden and convenient rear access. The property is well maintained and can be moved into without major expenses. The second floor has already been extended, creating extra space that can be used as a large bedroom, home office, or hobby room. The flat roof was recently renewed with new bitumen and zinc around the chimney.

Located on the popular and family-friendly Agrippinastraat, within short distance of both Oud Voorburg and Rijswijk. The center of The Hague and the lively Binckhorst area, with a variety of cafés and restaurants, are within easy cycling distance. Public transport and major roads are just around the corner, with Stations Voorburg, Laan van NOI, and Hollands Spoor reachable within approximately 10 minutes by bike. A wonderful location for comfortable living with all amenities close at hand.

Layout:

Ground floor:
You enter through the vestibule with meter cupboard, after which the hallway gives access to the separate toilet and a practical storage space under the stairs. The living room features a cosy seating area at the front and a beautiful oak wooden floor. At the rear there is space for a dining table. Through the sliding doors you step directly into the nicely landscaped southwest-facing garden, which includes a storage shed and convenient rear access. The semi-open kitchen is located at the garden side and is equipped with various built-in appliances.

First floor:
This floor offers three bedrooms and the bathroom. At the front you will find a spacious bedroom with built-in wardrobe. At the rear there is another good-sized bedroom, also with built-in wardrobe. The additional room at the front is ideal as a child’s room, nursery or home office and provides access to the balcony. There is also space here for a washing machine and dryer. The bathroom is located at the rear and features a bathtub, washbasin and toilet.

Second floor:
The second floor offers a surprising amount of extra space. The spacious landing with dormer window is currently set up as a home office and includes practical storage behind the knee walls. At the rear there are two bedrooms. There is also a second, compact bathroom with shower, washbasin and third toilet. This floor also houses the central heating boiler and additional storage space. A loft ladder provides access to the attic storage area.

Good to know:
- Freehold property;
- Built in 1929;
- Lovely southwest-facing garden with rear access;
- Fully fitted with double glazing;
- Open view over a small square from the living room;
- Age and asbestos clauses will be included in the standard NVM purchase agreement;
- Transfer date in consultation.

This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder