Eksterlaan 17 2261 EK Leidschendam

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning van circa 136 m² met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en een praktische indeling, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leidschendam. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer en een royale tweede verdieping met dakkapel, waar eenvoudig een extra slaapkamer en tweede badkamer kunnen worden gerealiseerd. Een heerlijk familiehuis met veel leefruimte, volop lichtinval en alle mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder af te werken.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Zijde in Leidschendam. De Eksterlaan is een brede, groene straat die in het voorjaar wordt gesierd door prachtige roze bloesembomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebied De Horsten, de Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Verzorgde voortuin met elektrische zonwering. Entree van de woning met hal, vernieuwde meterkast, trapkast en separaat toilet. Royale en lichte woon-/eetkamer met open haard (rookkanaal nog aanwezig) en een open keuken in L-opstelling, vernieuwd in 2004 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. De op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt over elektrische zonwering, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, ingericht als wasruimte. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer (2004) is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de royale vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en een tweede badkamer.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1968;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom;
- Vernieuwde meterkast;
- Nefit cv-ketel (eigendom, 2016);
- Dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde (met uitzondering van de dakkapel);
- Buitenschilderwerk voor-en achterzijde uitgevoerd door erkend schilderbedrijf in 2024 en 2026;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Nabij De Horsten, de Mall of the Netherlands, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Ouderdoms-, asbest-, en niet bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Spacious and well-presented family home of approximately 136 m², offering four bedrooms, a sunny southeast-facing garden with rear access, and a practical layout, situated in a quiet and family-friendly residential area of Leidschendam. The property features a bright living room with an open-plan kitchen, a well-maintained bathroom, and a generous top floor with a dormer window, providing excellent potential to create an additional bedroom and a second bathroom. A wonderful family home with ample living space, plenty of natural light and the opportunity to personalise it to your own taste.

The property is located in the popular De Zijde neighbourhood of Leidschendam. Eksterlaan is a wide, tree-lined street that comes to life each spring with beautiful pink blossom. The area is green, peaceful and ideal for families, with playgrounds, schools and sports facilities all close by. Nature reserve De Horsten, the Westfield Mall of the Netherlands, public transport and major roads are all within easy reach.

Layout:
Ground floor: front garden with an electric sun awning. Entrance hall with a renewed fuse box, a practical understairs storage cupboard and a separate toilet. The spacious and bright living and dining room features a fireplace (the flue is still in place) and an open-plan L-shaped kitchen, renovated in 2004 and fitted with various built-in appliances, including a recently replaced dishwasher. Both the kitchen and the living room provide direct access to the sunny southeast-facing garden. The garden is equipped with an electric sun awning and offers a detached brick storage shed as well as rear access.

First floor:
Landing with a built-in cupboard, currently arranged as a laundry area. Generous principal bedroom at the front with a wall of fitted wardrobes and a washbasin. At the rear are two well-proportioned bedrooms. The bathroom, renovated in 2004, is fitted with a shower, washbasin and toilet.

Second floor:
Spacious landing with the central heating boiler and access to the generous fourth bedroom with a rear dormer window. This floor offers excellent potential to create an additional bedroom and a second bathroom.

Good to know:
- Built in 1968;
- Sunny southeast-facing garden with rear access;
- Renewed fuse box;
- Nefit central heating boiler (owned, 2016);
- Double glazing at the front and rear of the property (excluding the dormer window);
- Exterior painting to the front and rear carried out by a professional painting company in 2024 and 2026;
- Ample free parking available in the immediate vicinity;
- Conveniently located near De Horsten nature reserve, the Westfield Mall of the Netherlands, schools, public transport and major roads;
- Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply;
- Transfer in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder