Nieuw
Spechtlaan 8 2261 BL Leidschendam
€ 459.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 454.000 -
482.000
Wonen
128 m2
Perceel
136 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime - op de begane grond uitgebouwde - tusseneengezinswoning gelegen in rustige woonomgeving. De vorige bewoner heeft hier vanaf de oplevering (1964) met veel plezier gewoond. De woning is op de begane grond voorzien van een uitbouw waardoor de woonkamer en keuken extra groot zijn geworden. De dakkapellen zijn al vernieuwd (2022) en voorzien van HR ++ glas. Verder is de woning voorzien van 6 zonnepanelen met nieuwe omvormer(2022), schelpen isolatie onder de vloer, spouwmuur isolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR ++). De keuken en wc zijn wel aan vernieuwing toe en kunt u naar eigen inzicht moderniseren. De achtertuin ligt bijzonder gunstig op de zon (zuidwesten).
Indeling woning:
Voortuin, entree, met toilet en tochtportaal, gang met meter- en trapkast, doorgang naar extra lange (want uitgebouwd) woonkamer met parketvloer en open haard en keuken. Schuifpui naar zeer zonnige tuin met schuur en extra opslag en achterom.
1e Verdieping: 3 slaapkamers waarvan 2 ruim, inbouwkasten, dakterras (op uitbouw) en badkamer met douche, 2e toilet en bidet en wastafel.
2e Verdieping: overloop met c.v. opstel en wasmachine aansluiting en omvormer voor de zonnepanelen, 2 ruime slaapkamers beiden met dakkapel en vliering met bergruimte vanuit 2 ruimten apart toegankelijk.
Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning met uitgebouwde woonkamer/keuken
- Zonnige achtertuin
- Deze woning is voorzien van 6 zonnepanelen(omvormer vernieuwd 2022)
- Schelpenisolatie, spouwmuurisolatie, nagenoeg geheel dubbel (ged. HR++ glas)
- Deze woning is gelegen naast snelfietsroute (Velostrada) Den Haag- Leiden
- Dakkapellen vernieuwd (2022) en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Tramlijn, bibliotheek en zwembad op loopafstand
- Supermarkten, ziekenhuis dichtbij
- Westfield Mall of the Netherlands dichtbij
Oplevering in overleg
Niet bewoningclausule en ouderdoms clausule.
Projektnotaris Boom notariaat Voorschoten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 459.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.586
- Aangeboden sinds 8 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spechtlaan 8 in Leidschendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 454.000 -
482.000
+1.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 3.586/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spechtlaan 8 in Leidschendam ligt tussen de 454.000 en 482.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spechtlaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spechtlaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spechtlaan 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,20 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 1,48 km |
Snelweg afrit | 2,66 km |
Supermarkt | 0,84 km |
Kinderopvang | 0,57 km |
Basisonderwijs | 0,86 km |
Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 663.113
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spechtlaan 8.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus