Hogewoerd 97, Leiden
128 m²
4 kamers
1750
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Edisonstraat 207 2316 SM Leiden
€ 625.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 624.000 -
663.000
Wonen
103 m2
Balkon
42 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan de rand van Leiden Centrum met een prachtig uitzicht over de skyline? Dit is jouw kans! Uniek aan dit appartement is de hoekligging en het fantastische dakterras op de negende verdieping. Het moderne complex, genaamd ‘’De Sterrenwacht’’, is opgeleverd is 2016 en van alle gemakken voorzien. Kom jij snel langs voor een bezichtiging?
Op 5 minuten fietsen vind je Station Leiden Centraal, maar ook het bruisende centrum van Leiden. Ga je met de auto op pad, dan rijd je in no time op de verbindingswegen A4 en A44 richting Den haag of Amsterdam.
We stappen de lift uit op de negende verdieping. Vanuit de centrale gang stappen we de woning binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de meter-/groepenkast en de aansluiting met de stadsverwarming. Vervolgens loop je de woon-/eetkamer binnen die voorzien is van een open keuken. Wat meteen opvalt zijn de grote raampartijen in zowel de achter- als de zijgevel, die zorgen voor veel lichtinval. In de eethoek is plaats voor een grote eettafel, zodat je met vrienden of familie heerlijk kan tafelen. De keuken is daarbij van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combioven/-magnetron en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De huidige eigenaren hebben hier tevens een thuiswerkplek gecreëerd.
Het zitgedeelte van de woonkamer is ook zeer ruim te noemen. Vanaf de bank geniet je eindeloos van het prachtige uitzicht over het centrum van Leiden. Via de plafondhoge schuifpuien in zowel de woonkamer als de eetkamer (drie stuks totaal) stap je het zonnige balkon op dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. Deze raampartijen in de achtergevel zijn daarbij voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De vierde schuifpui, die zich in de zijgevel bevindt, geeft toegang tot het riante dakterras van ruim 28 m2. Net als het balkon is het volledige dakterras voorzien van een glazen balustrade, waardoor je nergens iets van het uitzicht hoeft te missen.
Vanuit de woonkamer stap je de gang in naar de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast waarin de opstelplaats van de warmteterugwinningsinstallatie te vinden is (WTW-unit). De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, separate douche, designradiator en wastafel met meubel.
De bijzonderheden van deze woning:
• Negende verdieping
• Bouwjaar 2016
• Woonoppervlakte ca. 103 m2
• Twee slaapkamers
• Balkon en dakterras van totaal ca. 42 m2
• Berging op de eerste verdieping van ca. 7 m2
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
• Volledig geïsoleerd
• Warmteterugwinning en gebalanceerde ventilatie
• Energielabel A
• Volledig eigen grond
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 169,22 per maand voor de woning
• Gewenste overdracht in juli 2024
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 624.000 - 663.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 42 m2
- Inhoud 334 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 9e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 169 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Edisonstraat 207 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 624.000 -
663.000
+5.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 6.068/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Edisonstraat 207 in Leiden ligt tussen de 624.000 en 663.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Edisonstraat 207.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Edisonstraat 207 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 625.000
Door makelaar
17-01-2024
Te koop
13-07-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Edisonstraat 207 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Edisonstraat 207 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Edisonstraat 207 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,60 km |
| Snelweg afrit | 3,39 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.493
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Edisonstraat 207.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Edisonstraat 207 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Edisonstraat 207 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Edisonstraat 207 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus