78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Adembenemend; dat is het uitzicht vanuit dit geweldige appartement op de zevende verdieping van een modern appartementencomplex uit 2016. Vanuit het appartement kijkt u vrij uit over de stad. De centrale ligging maakt de woning uitermate geschikt voor liefhebbers van de Leidse binnenstad. Het moderne appartement is stijlvol, licht en is werkelijk van alle comfort voorzien en beschikt over een royale woonkamer, compleet uitgeruste keuken, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. Het riante balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woonkamer en geeft u een panoramisch uitzicht over de stad. Het volledig geïsoleerde appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar. Zonder enige zorgen kunt u de woning betrekken en jaren vooruit. Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks op deze bijzondere locatie met schitterende panoramische vergezichten over de stad. Een uitzicht dat u gezien moet hebben! Dit centraal gelegen appartementencomplex biedt de perfecte uitvalsbasis om optimaal te genieten van alles wat Leiden en omgeving zo uniek maakt. U woont aan de rand van het bruisende stadscentrum en vindt u het Noorderpark, scholen, de binnenstad met restaurants, winkels en cultuur én NS-station Leiden Centraal, allemaal op loopafstand. Het LUMC en het Leiden Bio Science Park zijn eenvoudig per fiets te bereiken en via de nabijgelegen A4 en A44 reist u snel naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Kortom, een toplocatie die comfort, bereikbaarheid en stedelijk leven combineert! Indeling van de woning: Begane grond: Stijlvolle gezamenlijke entree met brievenbussen, videofoon, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging. 7e Verdieping: U betreedt het appartement in een lange ontvangsthal, vanwaar u direct toegang heeft tot alle vertrekken in de woning: een royale woon-/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, de luxe badkamer, separate toiletruimte en een handige berging. De prachtige, lichte woonkamer ligt aan het einde van de hal. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een grote zitkamer grenzend aan het zonnige balkon, een eetkamer en een ruime open keuken. In de woonkamer zit een grote glazen schuifpui naar het balkon, waardoor u een waanzinnig weids uitzicht over Leiden heeft en binnen- en buitenleven op zomerse dagen fraai samensmelten. De stijlvolle keuken is opgesteld in een hoekvorm met extra kastenwand en van alle moderne gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken onder meer over een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een handige apothekerskast. In het appartement bevinden zich twee mooie slaapkamers. De tweede slaapkamer biedt vele gebruiksmogelijkheden als werk-, hobby-, kleed- of kinderkamer. Helemaal aan het begin van het appartement ligt de luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, aparte inloopdouche en een wastafelmeubel met een enkele wastafel en een spiegelkast. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. De opstelplaats voor de wasmachine is netjes weggewerkt in een kast in de hal en in de berging heeft u veel extra bergruimte. Het hele appartement is voorzien van een strakke, doorlopende plavuizen vloer. Buiten: Het riante balkon is te bereiken via een schuifpui in de woonkamer. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woonkamer. Door de ligging op het zuiden kunt u volop van de zon en het buitenleven genieten. Het uitzicht over de stad is adembenemend. De bijzonderheden van deze woning: - modern 3-kamerappartement gelegen op de 7e verdieping; - gelegen in een stijlvol appartementencomplex (2016); - sfeervolle woonkamer met adembenemend uitzicht; - moderne keuken en badkamer; - videofooninstallatie; - panoramisch uitzicht over de stad; - volledig geïsoleerd; - compleet, comfortabel en instapklaar; - lift aanwezig in het complex; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - toplocatie op loopafstand van het centrum en Leiden Centraal Station; - betaald parkeren of parkeren met vergunning; - glasvezelaansluiting aanwezig in het appartement; - eigen berging op de begane grond; - actieve V.v.E., bijdrage € 136,33 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 608.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Edisonstraat 99
De WOZ-waarde van Edisonstraat 99 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edisonstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Edisonstraat 99.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 136,- /mnd
Kosten
€ 136
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Edisonstraat 99 in Leiden ligt tussen de 624.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Edisonstraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Edisonstraat 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
