78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rustig wonen nabij het centrum mét eigen parkeerplaats
Op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Leiden ligt dit moderne en instapklare driekamerappartement op de eerste verdieping van een fraai en goed onderhouden appartementencomplex uit 2016. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met de stad om de hoek, maar thuis juist wil genieten van licht, rust en privacy. De Edisonstraat ligt op een rustige plek, nét buiten de drukte van het centrum, maar met alles binnen handbereik. Winkels, horeca, het Noorderpark en het historische centrum van Leiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook station Leiden Centraal ligt op loop- en fietsafstand. Het LUMC en het Bio Science Park zijn eenvoudig per fiets te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A4 en A44 ben je snel onderweg naar steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Verkopers aan het woord ‘’Met pijn in ons hart zetten wij ons appartement te koop. We hebben hier jarenlang met zoveel plezier gewoond. Al vroeg in het voorjaar zitten we op het balkon om te genieten van de eerste zonnestralen. Dankzij de ligging op het zuiden is het appartement heerlijk licht en omdat de woning niet aan de wegzijde ligt, is het hier opvallend rustig. Voor ons was dit appartement altijd de perfecte combinatie van rust en reuring. Thuis ervaar je stilte en privacy, terwijl de stad op loopafstand ligt voor een rondje markt, een lunch met vrienden of een spontane wandeling. We verhuizen niet omdat we hier niet meer fijn wonen, integendeel. Met gezinsuitbreiding en het thuiswerken merken we dat we simpelweg meer slaapkamers nodig hebben. Als dat anders was geweest, waren we hier zeker blijven wonen. Wat we ook enorm zullen missen zijn de fijne buren en de prettige sfeer in het complex. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij.’’ De indeling is als volgt: Begane grond Nette, gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en liftinstallatie. Vanuit hier neem je de lift naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Je bereikt het appartement via de galerij. Direct naast de voordeur bevindt zich de privé (fietsen)berging, een bijzonder praktisch en zeldzaam pluspunt in dit appartementencomplex. Ideaal voor fietsen, kinderwagen, koffers of extra opslag (en alles letterlijk naast je woning). Je betreedt het appartement via een ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Direct rechts bevindt zich de separate toiletruimte met fonteintje. De tweede deur rechts geeft toegang tot de complete badkamer, voorzien van een douche, whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als babykamer, maar ook uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige zijde van het gebouw, dus niet aan de weg, een groot pluspunt. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Verderop in de hal bevindt zich een aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra ruimte voor voorraad. Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer. Je komt de ruimte binnen via de halfopen keuken. Deze is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte. In de keuken ligt een tegelvloer. De woonkamer is opvallend licht, mede dankzij de ligging op het zuiden en de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruim eetgedeelte. Over de volledige breedte van de woonkamer bevindt zich het ruime en zonnige hoofdbalkon op het zuiden, bereikbaar via een schuifpui. Hier geniet je van veel zon en een prettig, vrij uitzicht tussen de omliggende gebouwen door. Daarnaast beschikt het appartement over twee extra, kleinere balkonruimtes: één grenzend aan de keuken en één bij de tweede (slaap)kamer. Ideaal voor het ophangen van was, het neerzetten van planten of gewoon als praktische buitenruimte. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, wat zeker niet bij elk appartement in het complex het geval is. Een extra pluspunt is dat de parkeerplaats zichtbaar is vanuit het appartement. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+, wat zorgt voor lage energielasten en een prettig binnenklimaat. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 89,18 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 17,19 m2 - Externe bergruimte: 4,9 m2 - Inhoud: 296,32 m3 - Warm water en verwarming via stadsverwarming - Moderne meterkast met voldoende groepen - Energielabel A+ - Privé (fietsen)berging direct naast het appartement op dezelfde verdieping - Eigen parkeerplaats - Modern, instapklaar appartement - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 148,46
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 561.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Edisonstraat 57
De WOZ-waarde van Edisonstraat 57 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Edisonstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Edisonstraat 57.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 148,- /mnd
Kosten
€ 148
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Edisonstraat 57 in Leiden ligt tussen de 582.000 en 657.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Edisonstraat. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Edisonstraat 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
