Verkocht
Maresingel 45-A 2316 HC Leiden
€ 417.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 393.000 -
457.000
Wonen
82 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een ruime 3-kamer maisonnette met vrij uitzicht over het Huigpark en de Maresingel? Deze lichte bovenwoning uit circa 1905 beschikt onder andere over hoge plafonds met grote ramen, een royale woonkamer met fantastisch uitzicht, nette keuken en badkamer, twee slaapkamers en een dakterras. De woning is gelegen in de sfeervolle wijk Noorderkwartier op steenworp afstand van het centrum van Leiden, groene Huigpark, het Centraal Station en het LUMC. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn nabijgelegen. Vanuit de woning rijdt u binnen enkele minuten op de A4/A44 richting Amsterdam/Den Haag of de N206 richting het strand.
Indeling:
Begane grond
Entree woning, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met garderobe, separaat toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot het leefgedeelte aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de nette halfopen keuken en de eetruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een losse koelkast en vriezer. De keuken wordt speels afgescheiden van de eetruimte door een bar. De eetruimte (met trapkast) geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde en loopt over in de lichte zitruimte aan de voorzijde. Hier heb je erg fraai uitzicht op het water van de Maresingel en het groen van het bruisende Huigpark.
Tweede verdieping:
Overloop met vaste kasten, de opstelling van de cv-combiketel en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde en achterzijde liggen de twee slaapkamers die beide voorzien zijn van veel kastruimte in de knieschotten.
Bijzonderheden:
Oplevering in overleg
Bij een woning ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 393.000 - 457.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 271 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 60 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maresingel 45-A in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 393.000 -
457.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 417.500
€ 5.091/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maresingel 45-A in Leiden ligt tussen de 393.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 417.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maresingel 45-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maresingel 45-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-08-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maresingel 45-A is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,63 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 1,67 km |
Snelweg afrit | 2,91 km |
Supermarkt | 0,51 km |
Kinderopvang | 0,15 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.880
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maresingel 45-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus