Koolgracht 1, Leiden
75 m²
3 kamers
2005
€ 400.000
Laag in de markt
Koolstraat 3-C 2312 PS Leiden
€ 390.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
446.000
Wonen
74 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Middenin het centrum van Leiden, op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, ligt dit jaren '80 3-kamer appartement met berging en een ruim balkon op het oosten. Het appartement is voorzien van een energielabel A, mede te danken aan de nieuwe CV-ketel, dubbele beglazing en dak- en gevelisolatie.
Dit appartement maakt deel uit van het complex 'De Zoutkeethof' en ligt tussen de Langegracht en de Oude Singel. Alle voorzieningen, zoals het openbaar vervoer, de supermarkt, de sportschool en winkelstraat de Haarlemmerstraat, liggen op loopafstand van het appartement. Op het middenterrein van het complex zijn nog 12 parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners.
Zoals gezegd ligt het appartement in het centrum van Leiden. De binnenstad van Leiden is een van de mooiste en meest pittoreske stadscentra van Nederland. Het heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen en is gevuld met historische gebouwen, smalle grachten en gezellige straatjes. Verder zijn alle benodigde voorzieningen, restaurants, cafés en musea op loopafstand. Het Centraal Station is per fiets binnen 5 minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond is de gedeelde entree van het appartementencomplex met een bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging met elektra.
Tweede verdieping:
Op de derde verdieping van het appartementencomplex bereik je via de gezamenlijke hal, waar de meterkast te vinden is, de entree van de woning. Via de entree kom je in de hal met toilet en bergruimte, vanwaar je alle vertrekken van het appartement kunt bereiken. Aan de achterzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gaskookstel en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het op het oosten gelegen balkon te bereiken via dubbele openslaande deuren. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een ingebouwde kast. In de hal zijn tevens de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en wasmachine- en drogeraansluitingen, een apart toilet en twee bergkasten te vinden.
Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 73.6 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte: 8.6 m2
• Externe bergruimte: 5.0 m2
• Bruto inhoud: 225 m3
• Bouwjaar: 1988
• Verwarming en warm water: HR-Combiketel uit 2024
• Elektrische installatie: 7 groepen
• Energielabel: A
• Isolatie: Gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €180,-.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.270
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 225 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 180 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koolstraat 3-C in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 404.000 -
446.000
+5.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 5.270/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koolstraat 3-C in Leiden ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koolstraat 3-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koolstraat 3-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
€ 390.000
Door makelaar
13-11-2015
Uit de verkoop
23-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koolstraat 3-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koolstraat 3-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koolstraat 3-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,85 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,87 km |
| Snelweg afrit | 2,57 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.148
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koolstraat 3-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolstraat 3-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolstraat 3-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koolstraat 3-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus