Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Ulemar in Leeuwarden ligt deze unieke en riante woning. Ulemar 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 356 m2. De woning is gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ulemar 22 is gelegen in de leuke buurt Hempens/Teerns & Zuiderburen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Ulemar 22 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ulemar en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Ulemar 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Ulemar 22 in Leeuwarden ligt tussen de 622.000 en 723.000 euro. Deze waarde is 51% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ulemar. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ulemar 22? Bekijk het complete waarderapport.
