Verkocht
Ulemar 12 8939 CG Leeuwarden
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 476.000 -
531.000
Wonen
160 m2
Perceel
355 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zuiderburen; “omgeven door groen en water”!
Dit is wat je terug vindt aan de Ulemar 12. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt aan open vaarwater en nabij heerlijke wandel- en fietspaden. Een ideale gezinswoning met een ruime uitbouw over de volledige breedte voor extra woongenot, aangebouwde berging/garage en 4 ruime slaapkamers.
Indeling als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping en trapkast, L-vormige ruime woonkamer aan de voorzijde en heerlijke leefkeuken aan de achterzijde met recentelijk gemoderniseerde keuken en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aangrenzend een (werk-/hobby)kamer met tevens toegang tot de aangebouwde garage en bijkeuken met o.a. wasmachine opstelling en deur naar de achtertuin. Voorts een keurig ingerichte en kindvriendelijke tuin met veranda en een eigen aanlegsteiger naar open vaarwater.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en douche.
2e verdieping: Overloop met veel bergruimte en C.V. opstelling en extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
• Woning heeft een definitief energielabel A
• Schilderwerk buitendeuren en kozijnen 2023 gedaan
• 12 meter brede aanlegsteiger gelegen aan open vaarwater
• Sfeervolle verlichte achtertuin met veranda
• Brede oprit geschikt voor meerdere auto’s
Algemeen
Zuiderburen heeft veel te bieden met voorzieningen als scholen, verscheidene sportverenigingen, klein opgezet winkelcentrum met o.a. supermarkt en Hema, gezondheidscentrum en kinderopvang. Bovendien wordt de wijk omringd door leuke wandel- en fietspaden en (vaar) water. Mede hierdoor en de uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en het stadscentrum is Zuiderburen een hele geliefde wijk om te wonen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 476.000 - 531.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
- Inhoud 635 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, in woonwijk
- Achtertuin: 135m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- HUIZUM K 1009
- Oppervlakte 355m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ulemar 12 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 476.000 -
531.000
+4.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.969/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ulemar 12 in Leeuwarden ligt tussen de 476.000 en 531.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ulemar 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ulemar 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ulemar 12 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,08 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 0,57 km |
Snelweg afrit | 1,71 km |
Supermarkt | 1,34 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,17 km |
Voortgezetonderwijs | 2,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ulemar 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus