Ringiastins 15, Leeuwarden
110 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 406.000
Hoog in de markt
Verkocht
Ulemar 16 8939 CG Leeuwarden
€ 445.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 438.000 -
499.000
Wonen
133 m2
Perceel
356 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan het water … Op een mooie woonstand en aan open vaarwater staat deze fraaie 2-onder-1-kapwoning in de geliefde woonwijk Zuiderburen. Het woonhuis heeft een aangebouwde garage en een ruim perceel van maar liefst 356 m² eigen grond. In de tuin met royale overkapping is het heerlijk vertoeven aan het water. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis? De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de ruime garage, de toiletruimte, en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Onder de trapopgang is een trapkast voor proviand. Vanuit de hal is eveneens de aangebouwde garage binnendoor te bereiken.
De woonkamer is L-vormig, met lichtafgewerkte muren en een warme eikenhoutenvloer. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, RVS afzuigkap en 5-pits gaskookplaat). Vanuit de open keuken heb je middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De badkamer beschikt ook over mechanische ventilatie.
2e verdieping: Middels een vaste trap bereik je de zolder. Hier is de CV-ketel gesitueerd (Vaillant, 2002), net als de aansluiting voor de wasmachine, omvormer en mechanische ventilatie. De knieschotten zorgen voor volop opbergruimte. De zolderruimte is erg geschikt voor multifunctioneel gebruik. Hier kan bijvoorbeeld een extra werkruimte, of meerdere slaapkamers worden gerealiseerd.
Tuin: Aan de achtergevel van de woning is een serre/terrasoverkapping over de volle breedte van de woning gebouwd. Hier kun je het hele jaar door heerlijk beschut zitten, ook op de wat koudere dagen. De achtertuin beschikt over een mooie mix van bestrating, gazon en beplanting. De tuin is gelegen op het noordwesten en door de diepte van de tuin is er zeer gunstige bezonning. Er is een steiger met eigen aanlegplaats. Hier vandaan vaar je naar de Teernser Wielen, dat direct toegang geeft tot het Van Harinxmakanaal en de Staande Mastroute. Na je werk in je sloep stappen, flesje wijn en hapjes mee en nog lekker een paar uurtjes genieten van de prachtige Friese wateren rondom Leeuwarden!
Zuiderburen is een groene, ruim opgezette wijk waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Meerdere basisscholen en kinderopvangen, een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt, een HEMA, een kapsalon, snackbar en bloemist. Ook bezit de wijk een eigen gezondheidscentrum met onder meer een kleine apotheek, een tandarts en nog diverse andere bedrijven gerelateerd aan gezondheid. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen. Ook op het gebied van sport en vrije tijdsbesteding zijn er talloze mogelijkheden. Kortom, een veelzijdige wijk die bovendien erg gunstig gelegen is ten opzichte van alle in- en uitvalswegen van Leeuwarden richting o.a. Heerenveen, Groningen en de Afsluitdijk.
Bijzonderheden:
• 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e
• Aan open vaarwater (met aansluiting op de Staande Mastroute)
• Eigen aanlegsteiger
• Bouwjaar 2002
• Elektrische garage (rol)deur
• Oprit voor meerdere auto’s
• Screens b.g. voorzijde
• Zonnepanelen (18 stuks)
Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch contact op, dan maken we graag een afspraak voor een individuele rondleiding. Je bent van harte welkom!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 438.000 - 499.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2002
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 356 m2
- Inhoud 569 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 135m2 (op het noorden)
Kadastrale gegevens
- HUIZUM K 1011
- Oppervlakte 356m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ulemar 16 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 438.000 -
499.000
+4.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.346/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ulemar 16 in Leeuwarden ligt tussen de 438.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ulemar 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ulemar 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 445.000
Door makelaar
04-11-2023
Verkocht
23-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ulemar 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ulemar 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,09 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,55 km |
| Snelweg afrit | 1,69 km |
| Supermarkt | 1,31 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ulemar 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ulemar 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ulemar 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ulemar 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus