8939 AP Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Wijmerts in Leeuwarden ligt deze vrijstaande en ruime eengezinswoning. De Wijmerts 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 563 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Wijmerts. Als we naar het perceel kijken is dit 71.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
De Wijmerts 1 is gelegen in de fraaie buurt Hempens/Teerns & Zuiderburen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Wijmerts 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van De Wijmerts 1 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wijmerts en 35.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Wijmerts 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Wijmerts 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 665.000
Suder Stien. 125
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 597.500 k.k.
De Boorne 15
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 735.000
Hissemar 17
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Fierljep. 23-A
219 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Fluessen 36
251 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
De Boorne 17
222 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Hissemar 10
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 435.000
Huizumerlaan 49
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Verlengde S. 116
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 745.000
De Tjonger 2
214 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van De Wijmerts 1 nu tussen € 865.000 en € 1.005.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Wijmerts 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
