Sleutelbloem 48
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
begane grond: entree onder de luifel, hal, zwevend toilet, werk/slaapkamer. De woonkamer is door de vorm op meerdere manieren indeelbaar en heeft fraaie zichtlijnen. Geniet van de spectaculaire scheepvaart.
De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle comfort. Veel opberg- en aanrechtruimte door het eiland. Voorts een combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en wasemkap.
Aan de achterzijde is het ruime living gedeelte. Schuifpui naar de grote, fraai aangelegde achtertuin. Voor de jonge gezinnen is er ruimte voor speeltoestellen. Zodra het weer het toelaat zit u heerlijk onder het balkon van de zuidelijke zon te genieten. Ook aan de west(zij)kant is het heerlijk vertoeven.
Vanuit de hal is de toegang tot de ruime garage, met daarachter de geïsoleerde bijkeuken. Hier staat ook de nieuwe warmtepomp en het witgoed.
1e verdieping: overloop, berging. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.
De riante ouderslaapkamer is aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon over de volle breedte.
Aan de voorzijde zijn nog 2 prima slaapkamers.
Hierboven is de vlizozolder.
Belangrijke kenmerken:
-unieke locatie met vrij uitzicht over het van Harinxmakanaal
-veel nieuw glaswerk HR++
-nieuwe warmtepomp(2022)geschikt voor hete luchtverwarming
-goede isolatievoorzieningen
-energielabel A++
-527m2 eigen grond
-bouwjaar 1978
-fraaie eikenhouten vloer
-27 zonnepanelen
-rustige locatie
-oplaadstation
Uitermate netjes verzorgd vrijstaand duurzaam woonhuis op toplocatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-04-2026 · Makelaardij Hoekstra LeeuwardenVerkocht geboden€ 625.000
-
16-02-2026 · Makelaardij Hoekstra LeeuwardenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ereprijs 112 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Sleutelbloem 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Sleutelbloem 2 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sleutelbloem 48 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sleutelbloem en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sleutelbloem 48.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Aldlân & De Hemrik ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Leeuwarden Camminghaburen 2.26 km · Treinstation
- Leeuwarden 4.11 km · Treinstation
- Grou-Jirnsum 10.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sleutelbloem 48 in Leeuwarden ligt tussen de 623.000 en 691.000 euro. Deze waarde is 51% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sleutelbloem. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sleutelbloem 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.