Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Longkruid 30 8935 PL Leeuwarden
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 555.000 -
601.000
Wonen
188 m2
Perceel
544 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze riante vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelegen aan het van Harinxmakanaal. Het pand is gebouwd onder architectuur wat resulteert in een doordacht ontwerp en toepassing van hoogwaardige materialen en is voorzien van een C label.
Zijn kenmerkende stijl, met een zonnige woonkamer en inpandige garage, was zeer modern voor die tijd en is onaangetast gebleven. De woonplattegrond biedt veel gebruiksmogelijkheden. Het geheel omarmt een ruime, zonnige tuin op het Zuidwesten die daardoor alle privacy biedt! en gericht is op de zon! Het heeft qua ontwerp fraaie stijlkenmerken uit eind jaren ’70.
Wanneer in de herfst, winter de zon laag staat, wordt het gehele huis mee verwarmd middels de in kunststof uitgevoerde schuifpui die uit twee beweegbare delen langs de zuidgevel is aangebracht. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.
De indeling is als volgt:
Entree, hal, Toilet met fontein. Grote woon en leef keuken (ca. 45 m2) met een keukenunit met inbouwapparatuur en een ruimte achter een deel van de keuken, welke in gebruik als spoelgedeelte. De living is gescheiden middels een haard naar het eetkamer deel. De woonkamer is gericht op de tuin en de keuken op de straatzijde. De living is door de grote ramen en de schuifpui zonnig en licht. Terras en tuin zijn via de schuifpui verbonden met de leefruimte. Op de vloer is tapijt en deels tegelwerk aangebracht. De slaapkamer op de begane grond is groot 15 m2 en aansluitend is de badkamer gesitueerd welke voorzien van een ligbad en een separate douche. De brede inpandige garage is voorzien van een loopdeur en een trapkast welke vanuit de garage bereikbaar is.
Terug naar de centrale hal: van hieruit is er een stijgpunt naar de overloop op de verdieping. (vloer uitgevoerd in beton) welke voorzien van 3 slaapvertrekken waarvan 1 welke toegang geeft tot het balkon. Achter de slaapvertrekken zijn bergruimten aangebracht. Er is aan de overloop een royaal toilet aanwezig.
Een van de slaapvertrekken is voorzien van een dakvenster.
Details:
Kavel van 544 m2 gelegen in een kleinschalige villawijk met een royale ligging.
Volledig geïsoleerd. Energielabel C
Er is in hoge mate sprake van lichttoetreding en er is schoonmetselwerk toegepast en het geheel is goed onderhouden.
Qua energiezuinigheid scoort deze woning goed en is het voorzien van dubbele glasbezetting
Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar op afspraak
Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 555.000 - 601.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 188 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 544 m2
- Inhoud 794 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Longkruid 30 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 555.000 -
601.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.926/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Longkruid 30 in Leeuwarden ligt tussen de 555.000 en 601.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Longkruid 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
75%
135 m²
-53 m²
415 m²
-129 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Longkruid 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-11-2023
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Longkruid 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Longkruid 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,56 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 2,08 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.104
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Longkruid 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Longkruid 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Longkruid 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Longkruid 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus