Swingmastate 19, Leeuwarden
126 m²
114 m² perceel
5 kamers
€ 385.000
Laag in de markt
Verkocht
De Rijd 45 8939 AC Leeuwarden
€ 389.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
468.000
Wonen
140 m2
Perceel
252 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale en goed onderhouden erker 2-onder-1-kapwoning met garage, bijkeuken en study/speelkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers! De woning is gelegen bij ons in de gewilde woonwijk Zuiderburen en is leuk ingericht.
Indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de hal, met toegang tot het toilet beneden (voorzien van fonteintje), net als de vaste trap richting de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. De kamer voelt erg licht aan door de hoge mate van lichttoetreding, door de vele raampartijen rondom. Richting de achterkant van de woning kom je in de open keuken. De keuken beschikt onder andere over; spoelgedeelte, elektrische kookplaat, koeler, magnetron en voldoende bergruimte. Naast de keuken is ook nog genoeg ruimte voor een royale eettafel. De koelkast en vriezer zijn momenteel in de bijkeuken te vinden. De bijkeuken voelt ook erg licht aan, door de lichtstraat in het plafond. Vanuit de bijkeuken is een praktische werkruimte te bereiken. De garage is geïsoleerd en voorzien van een luifel en elektra. Vanuit zowel de woonkamer (middels schuifpui) als de bijkeuken is de op het zuidoosten gelegen tuin te bereiken.
Het betreft een goed onderhouden en royale tuin, met meerdere hoekjes om heerlijk van de zon te kunnen genieten. De tuin is ook voorzien van een achterom.
Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap in de hal is de overloop bereikbaar. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Door middel van de vaste trap in de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop van deze verdieping geeft toegang tot nog een slaapkamers en een grote ruimte om spullen te bergen. De slaapkamer is voorzien van dakvensters en nog extra bergruimte doornmiddel van knieschotten.
De wijk:
Zuiderburen is een relatief jonge en waterrijke buurt, gelegen in de wijk Hempens/Teerns. Het is zeer goed te bereiken middels openbaar vervoer maar ook door de locatie langs de ring van Leeuwarden. Het stadscentrum is op 20 minuten fietsafstand. Er is een winkelcentrum aanwezig aan het begin van de wijk, met een Jumbo supermarkt, Hema, snackbar, bloemenkiosk. Ook is hier de wijkvereniging 'Markant' Zuiderburen en een verzamelgebouw voor zorginstellingen (apotheek, huisarts). Kortom, een fantastische woningwijk voor starter en doorstromer, dicht bij het centrum van Leeuwarden, maar ook dicht bij het water, het bos, speelruimte en scholen.
Algemeen:
- woonoppervlakte 140 m2 (excl. overige inpandige ruimte en gebouw gebonden buitenruimte) en inhoud 546 m3
- Ruim perceel (252 m2)
- verwarming en warm water middels een combiketel
- HR++ glas rondom en dak en muurisolatie.
- balansventilatie met warmte-terugwin (WTW van Stork)
- aanvaarding in overleg
- begane grond voorzien van vloerverwarming en geheel voorzien van een travertinvloer.
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 419.000 - 468.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 546 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 108m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Rijd 45 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 419.000 -
468.000
+5.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 2.779/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Rijd 45 in Leeuwarden ligt tussen de 419.000 en 468.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Rijd 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
89%
135 m²
-5 m²
415 m²
+163 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Rijd 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 389.000
Door makelaar
30-05-2023
Verkocht
04-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Rijd 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Rijd 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,88 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.268
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Rijd 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Rijd 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Rijd 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Rijd 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus