De Rijd 98 8939 AE Leeuwarden

Een heerlijke plek aan het begin van Zuiderburen!

Op zoek naar een modern, instapklaar huis met ruimte, comfort én een schitterende ligging? Dan is deze eigentijdse geschakelde parkrandwoning precies wat je zoekt!

Gelegen aan het begin van de geliefde wijk Zuiderburen, direct grenzend aan openbaar groen en water, biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook een prachtig uitzicht. Vanuit de zonnige achtertuin op het zuiden én vanaf het balkon op de tweede verdieping kijk je vrij uit over een mooie natuurlijke groenstrook – een unieke plek om te ontspannen!

Binnen tref je een moderne en sfeervolle woning die door de jaren heen fraai is gemoderniseerd. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruim, met directe toegang tot de verzorgde tuin. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, een moderne keuken en recentelijke nieuw geplaatste badkamer, en maar liefst vier volwaardige slaapkamers.

Met energielabel A+ is de woning volledig voorbereid op de toekomst: duurzaam, energiezuinig en comfortabel.

Kortom: een ruime, instapklare woning op een toplocatie in Zuiderburen – klaar voor nieuwe bewoners!

Indeling als volgt:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping, ruime trapkast en toegang tot de aangebouwde bijkeuken/berging, momenteel omgedoopt tot een geïsoleerde thuiswerkkantoor en tevens v.v. wasmachine aansluiting. De fijne lichte tuingerichte woon-/eetkamer met deur naar de achtertuin biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de natuurstrook. Grenzend aan de woonkamer de open eigentijdse keuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 keurige slaapkamers en de dit jaar geplaatste en vergrootte nieuwe badkamer met o.a. 2e toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. De 1e en 2e verdieping lopen deels over de naastgelegen steeg.

2e verdieping: Overloop met bergruimte, wasmachine- en technische opstelling met o.a. C.V., WTW en omvormer (zonnepanelen) en toegang tot een ruim opgezet dakterras op het zuiden met wederom het fraaie uitzicht. Op deze verdieping bevindt zich ook de 4e slaapkamer.

Tuin: De achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging is een heerlijke plek om te vertoeven, tot rust te komen en te genieten van het bijzondere uitzicht. De woning heeft een achterom via de overdekte steeg naar de oprit aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

· Dit jaar is de badkamer vergroot en vernieuwd
· Begane grond is voorzien van vloerverwarming en er ligt een massief eiken houten vloer op de beneden verdieping
· In 2018 is een nieuwe keuken geplaatst
· Fraaie woonlocatie met prachtig uitzicht
· In 2025 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst
· Slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van Airco

Algemeen:

Zuiderburen heeft veel te bieden met voorzieningen als scholen, verscheidene sportverenigingen, klein opgezet winkelcentrum met o.a. supermarkt en Hema, gezondheidscentrum en kinderopvang. Bovendien wordt de wijk omringd door leuke wandel- en fietspaden en (vaar) water. Mede hierdoor en de uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en het stadscentrum is Zuiderburen een hele geliefde wijk om te wonen.

Toon meer Toon minder