![Willemskade 79](https://img.huispedia.nl/public/8911/az/79/id_8315685_61719001010_thumb.jpg?t=1719001930)
Verkocht in mrt. 2024
Het Zool 13 8939 BL Leeuwarden
€ 419.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 457.000 -
485.000
Wonen
121 m2
Perceel
335 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de wijk Zuiderburen ligt deze fraaie halfvrijstaande woning met aangebouwde stenen en geïsoleerde garage. De woning kenmerkt zich echt door de ruimte en lichtinval. Het geheel is gelegen aan een breed opgezette straat en heeft een ruime achtertuin op het zuidwesten.
De woning is zeer duurzaam, waardoor deze energielabel A heeft. Er zijn 12 zonnepanelen en heeft een cv ketel uit 2018. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
De woning is gunstig gelegen nabij verschillende uitvalswegen, waardoor je binnen 3 minuten op de ''Waldwei'' (N31) rijdt. Aan het begin van de straat is een bushalte. Op loopafstand van de woning is het winkelcentrum van Zuiderburen gevestigd met onder andere een kapper, Jumbo supermarkt, HEMA, lunchroom/snackbar en een bloemenwinkel. Verder zijn alle andere voorzieningen op fietsafstand.
Indeling:
Hal/ entree met plavuizenvloer en trap naar boven; modern toilet met fontein; L- vormige woonkamer met plavuizenvloer en schuifpui naar de tuin; half open keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, Quooker, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast; bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar tuin.
1e Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers allen met laminaatvloer; badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel
2e Verdieping:
4e slaapkamer, opstelplaats cv ketel en WTW unit
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd, label A
- CV ketel, Remeha, 2018, eigendom
- 12 zonnepanelen
- Airco op de slaapkamer
- Heerlijke tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten blokhut
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 457.000 - 485.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 335 m2
- Inhoud 497 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 130m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Zool 13 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 457.000 -
485.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.500
€ 3.467/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Zool 13 in Leeuwarden ligt tussen de 457.000 en 485.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Zool 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
![Het Zool 31](https://img.huispedia.nl/public/8939/bl/31/preview_thumb.jpg?t=1669161749)
Het Zool 31
Leeuwarden
91%
135 m²
+14 m²
415 m²
+80 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Zool 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 419.500
Door makelaar
11-11-2023
Verkocht
geboden
21-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Zool 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,81 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 1,25 km |
Snelweg afrit | 1,46 km |
Supermarkt | 0,45 km |
Kinderopvang | 0,51 km |
Basisonderwijs | 1,03 km |
Voortgezetonderwijs | 2,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.268
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Zool 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus