Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Speenkruid 46 8935 JW Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 278.000 -
302.000
Wonen
125 m2
Perceel
154 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze verrassend ruime woning met een uitbouw aan de voorzijde bevindt zich in een levendige, kindvriendelijke omgeving in de populaire wijk Aldlân. De tussenwoning, voorzien van een energielabel A, met een zonnige achtertuin op het zuiden die veel privacy biedt en een heerlijk lichte woonkamer.
BEGANE GROND
Betreed de woning via voortuin op het noorden en stap binnen in een royaal opgezette hal. Hier vind je een net toilet, een handige bijkeuken, een berging (14m2) en de woonkamer. Ook is de recent vernieuwde drie-fasen meterkast hier te vinden. De woonkamer straalt direct een aangename lichtheid uit, mede dankzij de open opstelling en de schuifpui aan de achterzijde, die de ruimte een ongekend ruimtelijk gevoel geven. Vanuit hier loop je naadloos de halfopen keuken in, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.
De achtertuin, bereikbaar via de schuifpui, verlengt als het ware de woonkamer met een royaal terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Verderop in de tuin is er ruimte voor een gezellige loungehoek, zodat je altijd een geschikte plek in de zon kunt vinden.
De verwarmde bijkeuken biedt plaats aan de witgoedcombinatie, daarnaast vindt je hier de garage, bereikbaar via de entree of bijkeuken, deze is uitgerust met een elektrisch oplaadpunt.
EERSTE VERDIEPING
De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een keurige badkamer uit 2017. Deze badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche en een dubbele wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog een ruime slaapkamer en een overloop met de cv-ketel uit 2017. Op deze verdieping is tevens een extra bergzolder gerealiseerd. De zolder is tevens geschikt om tot 2 slaapkamers te realiseren.
OMGEVING
De kinderrijke en kindvriendelijke wijk Aldlân biedt een speeltuintje in de directe omgeving en ligt op loopafstand van diverse winkels, eetgelegenheden, gezondheidsvoorzieningen en scholen. Het bruisende stadscentrum en het bedrijventerrein De Hemrik, met onder andere bouwmarkten, liggen op slechts circa 10 minuten fietsen!
BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel A;
+ Ruime woonkamer met een prachtige lichtinval;
+ Gelegen in kindvriendelijke omgeving in de wijk Aldlân;
+ Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Prachtige grote schuifpui aan de achterzijde van de woning;
+ De woning beschikt over 7 zonnepanelen;
+ Vier slaapkamers.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.200
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Speenkruid 46 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 278.000 -
302.000
+4.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.200/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Speenkruid 46 in Leeuwarden ligt tussen de 278.000 en 302.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Speenkruid 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Speenkruid 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Speenkruid 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Speenkruid 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,83 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,22 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.104
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Speenkruid 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Speenkruid 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Speenkruid 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Speenkruid 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus