Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Winterakoniet 19 8935 JM Leeuwarden
€ 299.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 261.000 -
296.000
Wonen
112 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
• ramen en kozijnen zijn voorzien van kunststofkozijnen
• zadeldak
• voorzien van maar liefst 4 slaapkamers
• nieuwe kunststof kozijnen en pui in de woonkamer, nieuwe kunststof voordeur en garagedeur.
• nieuwe overkapping in de tuin, een ware Eye catcher voor iedere tuinliefhebber
• De woning is gelegen in de wijk Aldlân-Oost in Leeuwarden. In deze wijk zijn veel basisvoorzieningen terug te vinden. Hierbij kunt u denken aan een wijkcentrum met
o.a. een supermarkt, een huisartsenpraktijk, een basisschool, een kinderopvang etc.
Verder is de wijk goed aan te rijden door de ligging nabij de ring. Binnen 5 tot 10 autominuten rijdt u op de N31 of A32.
Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
• entree/hal met meterkast (8 groepen)
• toiletruimte
• half open keuken met inbouwapparatuur, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast
• woonkamer voorzien van laminaatvloer
• de woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage met elektra
Verdieping:
• overloop
• 3 slaapkamers
• Badkamer voorzien van doucheruimte
• 2e toilet
• dubbele wastafel met meubel
2e Verdieping – zolderverdieping
• vaste trap toegang tot overloop voorzien van witgoedaansluitingen en ketelopstelling
• 4e slaapkamer
Tuin:
• aan de voorzijde bevindt zich de stenen garage met elektra
• aan de achterzijde bevindt zich een tuin van 10m diep en 5 m breed gelegen op het oosten
Algemeen:
• verwarming en warmwater middels een HR combiketel van het merk Nefit (Huur -
2021)
• dak isolatie, dubbelglas (HR -glas)
• het betreft hier een woning waar U zo in kan!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper (Makelaarsland)
Vraagprijs per m²
€ 2.021
Aangeboden sinds April 2024
Status
Per direct Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1974
Soort dak:
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud:
Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
350 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer met toilet op 1e verdieping
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen:
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel
Energielabel:
C
Isolatie:
Dubbel glas, HR-glas
Verwarming
Cv-ketel (Nefit – Huur – 2021)
Warm water
Cv-ketel (Nefit - Huur – 2021)
Kadastrale gegevens:
HUIZUM G 790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging:
Aan rustige weg en in kindvriendelijke woonwijk
Achtertuin en voortuin
Achtertuin 50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.670
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 464 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Winterakoniet 19 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 261.000 -
296.000
+4.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.670/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Winterakoniet 19 in Leeuwarden ligt tussen de 261.000 en 296.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Winterakoniet 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Winterakoniet 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Winterakoniet 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Winterakoniet 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,75 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,14 km |
| Snelweg afrit | 2,33 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.104
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Winterakoniet 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Winterakoniet 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Winterakoniet 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Winterakoniet 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus