Bleeklaan 136-B, Leeuwarden
75 m²
174 m² perceel
4 kamers
€ 200.000
Laag in de markt
Verkocht
Speenkruid 44 8935 JW Leeuwarden
€ 195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 266.000 -
294.000
Wonen
114 m2
Perceel
154 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime kluswoning met schitterende schuifpui aan de achterzijde staat in een kindvriendelijke omgeving in de gewilde wijk Aldlân. De tussenwoning beschikt over een energielabel B, heeft een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy een heerlijk lichte woonkamer en is per direct beschikbaar!
Om je alvast een goed beeld te geven van wat deze woning te bieden heeft, hebben we sfeerimpressies toegevoegd. Ben jij degene die dit beeld kan waarmaken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
BEGANE GROND
Via je ruime bestrate voortuin op het noorden bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in een toegangshal, vanaf hier bereik je het toilet met fonteintje en de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnen stapt valt meteen op hoe licht deze ruimte is. De open opstelling en de schuifpui aan de achterzijde van de woning geven de woonkamer een ontzettend ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo de halfopen keuken binnen. De te renoveren keuken beschikt over een aansluitpunt voor vaatwasser, een inbouw oven, 4pits gasstel en een koel/ vries- combinatie.
De achtertuin van de woning, die gesitueerd is op het zuiden, bereik je via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Hierdoor heb je in het verlengde van je woonkamer een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten. Wanneer je verder de tuin in loopt vind je ruimte voor de loungehoek, waardoor je altijd een geschikt plekje in de zon kunt vinden. Daarnaast bevindt zich hier ook de achterom.
De ruime garage (20m2) met overheaddeur bereik je via de voortuin.
EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping van de woning. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze beschikt over een zwevend toilet, douche en wastafel met meubel maar moet volledig onder handen genomen worden.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping van de woning bereik je via een vaste trap. Deze verdieping beschikt over nog een ruime slaapkamer en een overloop waar je ook de cv-ketel vindt.
OMGEVING
De wijk Aldlân is kinderrijk en kindvriendelijk. Zo vind je in de directe omgeving een speeltuintje en loop je zo door naar diverse winkels, eetgelegenheden, gezondheidsvoorzieningen en scholen. Het bruisende stadscentrum en bedrijventerrein De Hemrik met o.a. bouwmarkten zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen!
BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel B;
+ Ruime woonkamer met een prachtige lichtinval;
+ Gelegen in kindvriendelijke omgeving in de wijk Aldlân;
+ Een woning met veel potentie;
+ Prachtige grote schuifpui aan de achterzijde van de woning;
+ De woning beschikt over 4 slaapkamers;
+ De woning wordt verkocht met een as is where is clausule.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 266.000 - 294.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Speenkruid 44 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 266.000 -
294.000
+4.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 1.711/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Speenkruid 44 in Leeuwarden ligt tussen de 266.000 en 294.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Speenkruid 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Speenkruid 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 195.000
Door makelaar
15-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Speenkruid 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Speenkruid 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,83 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 2,38 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.104
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Speenkruid 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Speenkruid 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Speenkruid 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Speenkruid 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus