Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Winterakoniet 45 8935 JN Leeuwarden
€ 315.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 269.000 -
276.000
Wonen
112 m2
Perceel
149 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden, ruime woning met garage en zonnige tuin in kindvriendelijke buurt in de gewilde wijk Aldlân.
Deze prachtig gemoderniseerde tussenwoning met vier slaapkamers, ruime garage met elektrische deur en heerlijk zonnige tuin is een ideale gezinswoning. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en heeft 12 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A.
Deze fijne woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt. Winkels, scholen en speeltuinen zijn op loopafstand. Verder is de straat gelegen nabij één van de uitvalswegen. Rondom het Van Harinxmakanaal is een mooi wandelpad gelegen en ook de Potmarge en het Abbingapark zijn dichtbij. Het gezellige stadscentrum van Leeuwarden ligt op 10 minuten fietsen.
Indeling:
Entree, hal, toilet met hangend closet en fontein, zeer nette keuken (2016) met 5-pits gaskookplaat, oven en combi oven, koelkast en recente vaatwasmachine. Ruime woonkamer met fijne lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een Rood Amerikaans eikenhouten vloer en vanuit hier loop je zo de zonnige tuin in, welke is gelegen op het zuiden. Hier vind je een overkapping waar het heerlijk toeven is.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping grenzen drie ruime slaapkamers aan de overloop. Eén van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer. De master bedroom is voorzien van een wastafelmeubel en een kledingkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en een kurkvloer. De slaapkamers aan de zuidzijde zijn ook voorzien van screens. De luxe badkamer is in 2020 geplaatst en voorzien van inloopdouche met sunshower (infrarood/UV), 2e hangtoilet, wastafelmeubel en design radiator.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop is bergruimte achter een knieschot. Hier is ook de witgoedopstelling. Daarnaast is een vierde slaapkamer/werkkamer met een bergzolder en knieschot.
Kenmerken
Woonoppervlakte 112 m²
Energielabel A
12 zonnepanelen
Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing
Garage met elektrische deur
Waterontharder aanwezig
Gemoderniseerde badkamer en keuken
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.813
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Winterakoniet 45 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 269.000 -
276.000
+4.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.813/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Winterakoniet 45 in Leeuwarden ligt tussen de 269.000 en 276.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Winterakoniet 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Winterakoniet 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Winterakoniet 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Winterakoniet 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,76 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 2,27 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.104
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Winterakoniet 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Winterakoniet 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Winterakoniet 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Winterakoniet 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus