![Wassenberghstraat 11](https://img.huispedia.nl/public/8932/gm/11/id_8358850_631714223485_thumb.jpg?t=1712518922)
Verkocht in mrt. 2024
Paulus Moreelsestraat 33 8932 HR Leeuwarden
€ 187.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 201.000 -
240.000
Wonen
88 m2
Perceel
91 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in de fijne wijk Huizum-West vind je deze knusse en goed onderhouden tussenwoning. Het woonhuis is voorzien van bijzondere elementen zoals een antieke marmeren schouw, sfeervolle eetkeuken met hardsteen aanrechtblad en een luxe badkamer met hoekbad.
De woning valt direct op door de prachtige karakteristieke voorgevel, hier zie je vakkundig metselwerk met witte voegen en metselwerk boven de hoge vensters, originele raamverdeling en een dakkapel op het dakvlak aan de voorzijde. De woning beschikt over een prachtige lichte en hoge woonkamer en een ruime badkamer. Al met al jouw belangstelling meer dan waard!
BEGANE GROND
Via de keurig betegelde voortuin kom je bij de entree van de woning. Wanneer je binnen stapt merk je meteen het mooie glas in lood raam in de voordeur en de hoge plafonds op. Wanneer je de hal doorloopt kom je in de woonkamer. Dit is een sfeervolle ruimte door de grote raampartijen en gezellige schouw. Ook vind je in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken. Ook hier bevinden zich weer grote raampartijen en vind je een prachtig aanrechtblad, gemaakt van hardsteen. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitend een apart toilet met fontein. De achtertuin bereik je via de achterdeur vanuit de keuken.
De stadse achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom. Handig voor het stallen van bijvoorbeeld je fiets.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heb je toegang tot de royale badkamer en drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een luxe hoekbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel met uniek meubel. De slaapkamers zijn van goed formaat, daarnaast is het ook mooi om te zien dat de originele balkenstructuur nog zichtbaar is in deze ruimtes.
BIJZONDERHEDEN
+ Prachtige authentieke elementen;
+ Gelegen in de fijne wijk Huizum-west;
+ Instapklaar;
+ Cv ATAG uit 2022;
+ Op loopafstand van winkelstraat de Schrans;
+ keuken met hardsteen aanrechtblad;
+ Mooie houten vloer in de woonkamer;
OMGEVING
De woning ligt op loopafstand van de populaire winkelstraat "De Schrans" met een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook NS-station en zelfs de historische binnenstad ligt binnen handbereik. Kortom een droomplek met alle faciliteiten op korte afstand van de woning gelegen.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 201.000 - 240.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1903
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 91 m2
- Inhoud 307 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 21m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paulus Moreelsestraat 33 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 201.000 -
240.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 187.500
€ 2.131/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paulus Moreelsestraat 33 in Leeuwarden ligt tussen de 201.000 en 240.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 187.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paulus Moreelsestraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paulus Moreelsestraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 187.500
Door makelaar
18-08-2023
Verkocht
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paulus Moreelsestraat 33 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,65 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 1,11 km |
Snelweg afrit | 3,45 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 0,10 km |
Basisonderwijs | 0,10 km |
Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 242.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paulus Moreelsestraat 33.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus