Wassenberghstraat 11, Leeuwarden
62 m²
90 m² perceel
3 kamers
€ 179.500
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Paulus Moreelsestraat 31 8932 HR Leeuwarden
€ 172.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 207.000 -
244.000
Wonen
89 m2
Perceel
91 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Je zoekt een PITTORESKE DORPSE WOONOMGEVING? Dat vindt u aan de Paulus Moreelsestraat !
Bijzonder sfeervol en verkeersluw woonstraatje in de gewilde dertiger-jaren woonwijk Huizum-West, met scholen, winkelgebied 'De Schrans' alsmede bus- en treinstation op loopafstand.
Deze knusse TUSSENWONING (met drie slaapkamers op verdieping en badkamer op de begane grond) valt direct op door de prachtige karakteristieke voorgevel: vakkundig metselwerk met witte knipvoegen en getoogd metselwerk boven de hoge vensters, originele raamverdeling en een dakkapel op het dakvlak aan de voorzijde. De woning beschikt over een prachtige lichte en hoge woonkamer en een ruime badkamer op de verdieping (o.a. met ligbad en douchehoek) en een kleine achterplaats, met achterom door de aangrenzende steeg. Al met al jouw belangstelling meer dan waard!
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast. Sfeervolle woonkamer (ca. 34m²) met hoge plafonds en veel lichtinval door de hoge lichtvensters in de westgerichte voorgevel. In deze ruimte is eveneens de trapopgang met trapkast aanwezig.
Een doorgang naar achteren brengt je in de half-open keuken. In deze ruimte is een eenvoudige maar doelmatige hoeksopstelling met o.a. een 4-pist gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.
Naast de keukenruimte is een royale, volledig betegelde badkamer. In deze ruimte is een riant ligbad, een douchehoek, wastafel en toiletruimte en een wasmachine-aansluiting.
Achter de keuken is een doorgang naar de aangebouwde houten berging, met opstelling van de CV-combiketel.
Indeling verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8m²) met dakkapel, slaapkamer (voorzijde, ca. 12m²) met dakvenster. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14m²).
Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarmd middels een CV-ketel (Intergas Kompakt HR, 2006, eigendom). Gelegen op perceel van 91m² eigen grond.
Woonomgeving;
De woning ligt letterlijk op loopafstand van de populaire winkelstraat "De Schrans" met een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook NS-station en zelfs de historische binnenstad ligt binnen handbereik.
Steekziekenhuis MCL en uitvalswegen van de stad iets verderop, Kortom een droomplek met alle faciliteiten op korte afstand van de woning gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 207.000 - 244.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1903
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 91 m2
- Inhoud 314 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paulus Moreelsestraat 31 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 207.000 -
244.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 172.500
€ 1.938/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paulus Moreelsestraat 31 in Leeuwarden ligt tussen de 207.000 en 244.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 172.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paulus Moreelsestraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paulus Moreelsestraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2023
Verkocht
geboden
01-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paulus Moreelsestraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paulus Moreelsestraat 31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,64 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,10 km |
| Snelweg afrit | 3,45 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 242.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paulus Moreelsestraat 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paulus Moreelsestraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paulus Moreelsestraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Paulus Moreelsestraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus