Noordvliet 501, Leeuwarden
234 m²
316 m² perceel
8 kamers
€ 565.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Tolhûswei 132 8927 AG Leeuwarden
Realistische vraagprijs
€ 541.000 -
564.000
Wonen
161 m2
Perceel
340 m2
Kamers
4
Gelegen in Leeuwarden ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Tolhûswei. De woning heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 340 m2. De woning is gebouwd in 2020, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Tolhûswei 132 is gelegen in de buurt Blitsaerd. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 541.000 - 564.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 340 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, jacuzzi, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, wijnklimaatkast, composiet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater
Bergruimte
- Bergruimte Berging aangebouwd (5m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tolhûswei 132 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 541.000 -
564.000
+4.78%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Tolhûswei 132 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tolhûswei 132 in Leeuwarden ligt tussen de 541.000 en 564.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tolhûswei 132.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Robinsonstr. 23
Leeuwarden
75%
130 m²
-31 m²
145 m²
-195 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tolhûswei 132 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tolhûswei 132 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,41 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,10 km |
| Snelweg afrit | 5,51 km |
| Supermarkt | 1,46 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 1,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 784.849
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
