Verkocht
Tolhûswei 102 8927 AG Leeuwarden
€ 489.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 526.000 -
573.000
Wonen
168 m2
Perceel
225 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We zijn terug in Blitsaerd aan de Tolhuswei, met dit keer een unieke twee-onder-een-kapwoning aan nummer 102. Een soort 2-in-1 woning, de bovenste verdieping is namelijk een appartement! Hier zit een eigen keuken, badkamer en wasmachine aansluiting. Op de eerste verdieping heb je ook nog drie slaapkamers en een badkamer. Ruimte zat in deze woning dus. Dit alles ligt op slechts 10 minuutjes fietsen van het Leeuwarder stadscentrum. De supermarkt is ook dichtbij en door de verschillende uitvalswegen bij de wijk ben je zo de stad uit. Je kijkt uit over het vaarwater en een haventje. Activiteiten als zwemmen, vissen, varen en schaatsen kunnen hier gewoon voor je huis. Ohja, je hebt hier ook nog eens energielabel A en 8 zonnepanelen, genoeg pluspunten dus.
De voortuin staat op het oosten, je dag beginnen met een bakje koffie in de zon is dus geen probleem. Aan de zijkant van de woning vinden de voordeur en de achterom naar de tuin. In de entree zit het toilet, de trap naar boven en natuurlijk de deur naar de woonkamer met open keuken. Door de grote ramen voor en openslaande deuren achter heb je hier lekker veel daglicht. In de voorkamer kijk je vanaf je bank uit over het water en kun je heerlijk ontspannen. Richting de achtertuin vinden we plek voor een eettafel en de moderne keuken met vaatwasser, koelkast, magnetron, afzuigkap en 4 gaspitten om de lekkerste gerechten klaar te maken.
Met de trap komen we op de eerste verdieping. Hier vinden we drie volwaardige slaapkamers en de eerste badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Op de tweede verdieping vinden we het appartement wat natuurlijk ook als slaapkamer of woonkamer gebruikt kan worden. Daarnaast heb je hier een keuken met inductiekookplaat en een badkamer met wasmachine aansluiting, douche, toilet en wastafelmeubel. Door de openslaande deuren heb je hier ook nog een frans balkon.
Tot slot de brede tuin op het westen met achterom. Om de tuin staat een houten schutting voor voldoende privacy en achterin de tuin een berging met elektra. Daarnaast is er een gedeelte gras en is er voldoende ruimte voor een eettafel en een mooie loungeset. Genoeg mogelijkheden om deze tuin helemaal naar wens te maken in ieder geval.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Drie slaapkamers
- Appartement op bovenste verdieping
- 2 badkamers
- 2 keukens
- Zonwering
- Tuin met achterom
- Aan vaarwater
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 526.000 - 573.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2020
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 585 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tolhûswei 102 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 526.000 -
573.000
+4.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 2.911/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tolhûswei 102 in Leeuwarden ligt tussen de 526.000 en 573.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tolhûswei 102.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Robinsonstr. 23
Leeuwarden
77%
130 m²
-38 m²
145 m²
-80 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tolhûswei 102 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 489.000
Door makelaar
07-11-2023
Verkocht
06-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tolhûswei 102 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,56 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 0,95 km |
Snelweg afrit | 5,60 km |
Supermarkt | 1,47 km |
Kinderopvang | 0,78 km |
Basisonderwijs | 1,04 km |
Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 784.849
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tolhûswei 102.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus