Woningwaarde van Tolhûswei 62 Leeuwarden is
€ 535.000 - 621.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 38.000 meer
147m²
286m²
6
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 1 oktober 2024
Vraagprijs
€ 515.000Bod
Gelegen aan de Tolhûswei in Leeuwarden ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Tolhûswei 62 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 286 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Leeuwarden, dan zit je hier goed. Tolhûswei 62 is gelegen in de gezellige buurt Dokkumer Ie e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Tolhûswei 62 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhûswei en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhûswei 62.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
147m²
286m²
6
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Tolhûswei 62 in Leeuwarden ligt tussen de 535.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tolhûswei. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tolhûswei 62? Bekijk het complete waarderapport.
