In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noteboomstraat 14 Leeuwarden is

€ 380.000 - 442.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 27.000 meer

Noteboomstraat 14 8922 AJ Leeuwarden

139m²

173m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noteboomstraat in Leeuwarden ligt deze karakteristieke woning. Noteboomstraat 14 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 173 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.6% groter dan het gemiddelde.

Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Noteboomstraat 14 is gelegen in de fijne buurt Oud-Oost. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 173 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noteboomstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 380.000 – 442.000
Woningwaarde
+4.14%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12470
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 413,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 807,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Noteboomstraat 14

De WOZ-waarde van Noteboomstraat 14 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 173.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noteboomstraat en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Noteboomstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
3 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 335.042
  • Woningwaarde jaartrend +2.83%
  • Gezinnen met kinderen 18%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 1.5km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 4.88km - Treinstation
Deinum 8.19km - Treinstation
Scholen
Prins Constantijnschool 0.47km - School
Openbare basisschool Oud Oost 0.62km - School
obs Eestroom Brandemeer 0.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Noteboomstraat 14 8922 AJ Leeuwarden

139m²

173m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noteboomstraat 14 in Leeuwarden ligt tussen de 380.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 100.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noteboomstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Noteboomstraat 14? Bekijk het complete waarderapport.