Noteboomstraat 12 8922 AJ Leeuwarden

Gelegen aan een rustige straat, met het park om de hoek en vrij uitzicht over de de stadgracht, ligt deze charmante tussenwoning uit 1936. De ligging is beschut en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in een prettige woonwijk, terwijl het water en de natuur direct achter de woning voor rust en ruimte zorgen.

Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling op. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de woonkamer.

De woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De houten vloer geeft warmte en karakter. Halverwege de kamer zie je subtiel in de vloer nog de plek waar vroeger de kachel stond, een mooi detail dat herinnert aan de historie van de woning. Via de schuifdeur sta je in verbinding met de keuken.

De keuken heeft een landelijke uitstraling en wordt extra prettig door de twee dakkoepels die zorgen voor veel daglicht. Het is een praktische ruimte met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend vind je de berging met de cv-opstelling.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer geeft toegang tot het dakterras, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een bad, toilet en wastafel. Via de overloop bereik je bovendien de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte.

De achtertuin is een echte verrassing: diep, gelegen op het westen en met vrij uitzicht over de stadgracht. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl het water en het aangrenzende groen voor een vrij en ontspannen gevoel zorgen. Een plek waar je het buitenleven optimaal ervaart.

Pluspunten aan de woning:
- Gelegen aan water en park met vrij uitzicht
- Diepe tuin op het westen
- Sfeervolle woonkamer met erker en houten vloer
- Keuken met veel lichtinval door twee dakkoepels
- Twee slaapkamers en dakterras
- Extra bergruimte op de vliering
- de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas in 2022

Kortom: een karaktervolle en verrassend lichte woning op een unieke plek in Leeuwarden, waar rust, ruimte en stadse voorzieningen samenkomen.

Toon meer Toon minder