Woningwaarde van Noteboomstraat 15 Leeuwarden is
€ 250.000 - 291.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 18.000 meer
Noteboomstraat 15 8922 AJ Leeuwarden
69m²
73m²
4
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 18 april 2025
Bod
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Noteboomstraat in Leeuwarden ligt deze unieke eengezinswoning. Noteboomstraat 15 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 69 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 73 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Noteboomstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Uniek wonen in Leeuwarden, dan ben je hier aan het juiste adres. Noteboomstraat 15 is gelegen in de leuke buurt Oud-Oost. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 250.000 - 291.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1936
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 69 m2
- Perceeloppervlakte 73 m2
- Inhoud 280 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noteboomstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Noteboomstraat 15 is 169.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noteboomstraat en 37.5% lager dan de realistische woningwaarde van Noteboomstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 335.042
- Woningwaarde jaartrend +2.83%
- Gezinnen met kinderen 18%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Noteboomstraat 15 8922 AJ Leeuwarden
69m²
73m²
4
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Noteboomstraat 15 in Leeuwarden ligt tussen de 250.000 en 291.000 euro. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noteboomstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noteboomstraat 15? Bekijk het complete waarderapport.