8918 CT Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Brandemeer in Leeuwarden ligt deze bijzondere eengezinswoning. Brandemeer 9-D is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 76 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Brandemeer 9-D is gelegen in de fraaie buurt Bilgaard & Havankpark e.o. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brandemeer 9-D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Brandemeer 9-D is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brandemeer en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Brandemeer 9-D.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brandemeer 9-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Droge Haven 2
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Veestraat 22
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 200.000
Geraniumstr. 55
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 265.000
Lekkumerweg 73
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 249.000
Bijenhofstr. 3
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
van der Wie. 4
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 335.000
Groningerst. 191
102 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 189.500
Groningerst. 8
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 199.000
Groningerst. 12
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 249.500 k.k.
Asterstraat 22
66 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Brandemeer 9-D nu tussen € 394.000 en € 458.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brandemeer 9-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
