Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Het Kloosterpad 5 8922 DC Leeuwarden
€ 320.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 340.000 -
366.000
Wonen
108 m2
Perceel
86 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wordt deze nieuwbouwwoning naast de Dokkumer Ee in Leeuwarden jouw nieuwe stulpje? Het Kloosterpad 5 in Leeuwarden is gebouwd in 2019 en beschikt over veel verschillende faciliteiten die het wonen hier aangenaam maken. Zo heb je een moderne badkamer en keuken, drie slaapkamers, vloerverwarming, een tuin op het zuidwesten en een energielabel A. Een huis met het oog op de toekomst en met weinig onderhoud! In de nabije omgeving zijn scholen, winkels en een bakker. Daarnaast sta je met 5 minuten in het stadscentrum van Leeuwarden én woon je vrijwel naast de Dokkumer Ee. In de zomer komen hier veel bootjes langs, een mooi gezicht. Een uniek plekje in Leeuwarden!
Omdat je aan een autoluw hofje woont, heb je geen last van verkeer voor de deur. De woning is keurig afgewerkt met kunststof kozijnen, buitenzonwering en 10 zonnepanelen. Als we de woning instappen vallen gelijk de lichte tegels en kleuren op. In de hal zit de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer heeft een natuurstenen vloer (marmer) met vloerverwarming, en we vinden hier ook de keuken. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor veel licht in de ruimte. De keuken is heerlijk nieuw en voorzien van een koelkast, vriezer, combioven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Door naar de bovenverdieping. Hier zijn drie volwaardige slaapkamers met laminaatvloer en een ruime badkamer. De badkamer is tijdloos en beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is een vaste trap naar de zolder. Hier vinden we twee dakramen en ruimte voor witgoed. Je kan hier ook je spullen opbergen of bijvoorbeeld gebruiken als kantoortje. Een fijne extra kamer, ook weer met laminaatvloer.
Tot slot de achtertuin. Zoals eerder benoemd staat deze op het zuidwesten, genieten van veel zon doe je hier dus! De tuin is volledig betegeld, wat hem onderhoudsarm maakt. Er staat een nieuwe houten schutting omheen en je hebt een achterom, buitenkraantje en een houten vrijstaande berging. Ideaal om spullen op te bergen of de fietsen neer te zetten.
Bijzonderheden:
- Nieuwbouwwoning uit 2019
- Energielabel A en weinig onderhoud
- Volledig instapklaar
- Moderne keuken en badkamer
- Tuin op het zonnige zuidwesten met achterom
- Extra kamer op zolder
- Mooie locatie nabij Dokkumer Ee en het stadscentrum
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 340.000 - 366.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 86 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Kloosterpad 5 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 340.000 -
366.000
+4.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 320.000
€ 2.963/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Kloosterpad 5 in Leeuwarden ligt tussen de 340.000 en 366.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 320.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Kloosterpad 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Begoniastra. 10
Leeuwarden
69%
113 m²
+5 m²
130 m²
+44 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Kloosterpad 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 320.000
Door makelaar
03-01-2024
Verkocht
29-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Kloosterpad 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Kloosterpad 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,90 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 5,63 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 209.393
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Kloosterpad 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Kloosterpad 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Kloosterpad 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Kloosterpad 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus