Verkocht
Eksterstraat 28 8916 BV Leeuwarden
€ 249.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 223.000 -
254.000
Wonen
90 m2
Perceel
119 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan de gewilde kant van de stad in een sfeervol woonhuis? Dit is je kans. Een huis begint met de locatie. Gezellig alle kanten opwandelen door fraaie straten met dito huizen en oude bomen. Het centrum van de stad is dichtbij, alsmede de winkels en scholen.
In huis komt het licht door de grote ramen en komt de heerlijke sfeer van de bewoners op zijn best naar voren. En ook nog een verrassend ruime tuin.
Indeling:
begane grond: entree, gang, lichte doorzonwoonkamer met erker en fraaie houten vloer. Deur naar de grote tuin voor deze wijkbegrippen. Laat het voorjaar maar komen en dan weer lekker loungen. Tevens achterom en berging.
Open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Toilet en bijkeuken.
1e verdieping: bereikbaar via de bordestrap, met fraaie overloop en 2 prima slaapkamers met kastruimte. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Deur naar droogplat.
Vaste trap naar de prachtige slaapzolder met dakkapel.
Bijzondere kenmerken:
-eigen grond 119m2
-goede isolatievoorzieningen
-nieuw dakleer
-grote tuin
-3 slaapkamers
-Remeha Avanta Hr combiketel 2010
-moderne keuken en badkamer
-veel stucwerk 2021
-heerlijke lichtinval
Verrassend ruim en sfeervol woonhuis met een heerlijke stadstuin.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 223.000 - 254.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 331 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eksterstraat 28 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 223.000 -
254.000
+5.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.000
€ 2.767/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eksterstraat 28 in Leeuwarden ligt tussen de 223.000 en 254.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eksterstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kwartelstra. 8
Leeuwarden
72%
105 m²
+15 m²
194 m²
+75 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eksterstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2023
Verkocht
16-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eksterstraat 28 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,66 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 1,29 km |
Snelweg afrit | 4,11 km |
Supermarkt | 0,06 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eksterstraat 28.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus