Noordvliet 501, Leeuwarden
234 m²
316 m² perceel
8 kamers
€ 565.000
Laag in de markt
Verkocht
Fonteinstraat 9-F 8913 CT Leeuwarden
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 464.000 -
521.000
Wonen
152 m2
Perceel
290 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het hart van de Vosseparkwijk, op de mooiste locatie van Leeuwarden, ligt deze prachtige woning tegenover het park, op loopafstand van het centrum en vlakbij uitstekende uitvalswegen! Dit royale, statige herenhuis met alle authentieke details ademt één en al sfeer en is een lust voor het oog.
We nemen u mee voor een rondleiding. Bij de voordeur valt meteen het prachtige metselwerk en glas-in-lood op. Eenmaal binnen in de mooie ruime hal vindt u hier de garderobe en de meterkast. Ook vindt u hier het eerste toilet en daarnaast is er toegang tot de trapkast. Hier is verrassend veel ruimte voor opslag. Dan de woonkamer, een heerlijk lichte ruimte. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en er is een mooi uitzicht op het tegenovergelegen Vossepark. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Deze keuken is via de hal bereikbaar en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en kookplaat. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en biedt plaats aan het witgoed en de cv-ketel. Hier vindt u ook nog een koel/vries combinatie en een oven. De begane grond is deels voorzien van een strakke parketvloer.
Terug naar de hal. Via de vaste trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Het glas-in-lood zorgt hier voor een fenomenaal effect qua lichtinval. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers met inbouwkasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van mooie raampartijen en balkons waardoor ook hier een mooie lichtinval is. De badkamer vindt u ook op de eerste verdieping. Deze keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel en heeft een strakke tegelvloer.
Via eveneens een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier vindt u de derde en vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van de dakkapel is deze verdieping verrassend groot. Verder is er veel ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en is er een handige vliering voor nog meer opslag.
De tuin biedt veel privacy, ligt op het zuiden en heeft een ruime berging en eigen achterom.
De Fonteinstraat is gelegen in de gewilde Vosseparkwijk. Deze wijk staat bekend om de sfeervolle architectuur en is daarom zeer geliefd bij velen. De wijk kent bovendien meerdere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportcentra. Er zijn verschillende supermarkten op loop- en fietsafstand en u loopt binnen 10 minuten naar het historische centrum van Leeuwarden en het centraal station. De Vosseparkwijk ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32.
Bijzonderheden:
Bijzonder sfeervol herenhuis in de Vosseparkwijk;
4 ruime slaapkamers;
Tijdloze keuken met inbouwapparatuur;
Strakke tuin op het zuiden;
Monumentale woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 464.000 - 521.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 290 m2
- Inhoud 546 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 89m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fonteinstraat 9-F in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 464.000 -
521.000
+4.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.454/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fonteinstraat 9-F in Leeuwarden ligt tussen de 464.000 en 521.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fonteinstraat 9-F.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fonteinstraat 9-F eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fonteinstraat 9-F en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fonteinstraat 9-F is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,90 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 4,29 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 305.871
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fonteinstraat 9-F.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fonteinstraat 9-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fonteinstraat 9-F met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fonteinstraat 9-F en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus