Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Fonteinstraat 81 8913 CW Leeuwarden
Realistische vraagprijs
€ 572.000 -
684.000
Wonen
194 m2
Perceel
243 m2
Kamers
8
Zo, hier staat pas een huis! Een prachtige en statige woning in de Vosseparkwijk. Het betreft een hoekwoning, waardoor je heerlijk lichtinval heb aan voor- en zijgevel van de woning. In de jaren '30 waren de materialen duurder dan de man-uren. En het gevolg hiervan zijn de fraai gemetselde gevels, sierlijke architraven en een granitovloer met een ambachtelijke afwerking. Werkelijk een kunstwerk. Door de ligging aan het plein woon je vrij en ervaar je een hoop privacy. Niet voor niks dat de huidige bewoners er vele jaren met plezier hebben gewoond.
Gelegen in de gewilde Vosseparkwijk. Deze wijk staat bekend om de sfeervolle jaren '30 architectuur en is daarom zeer geliefd bij velen. De wijk kent bovendien meerdere voorzieningen zoals scholen, winkels en sportcentra. Er zijn verschillende supermarkten op loop- en fietsafstand, waarvan (een nieuwe!) blauwe supermarkt op 200 stappen. Ook de ligging in de stad is populair; binnen enkele minuten op de ring van de stad, maar ook binnen enkele minuten op de fiets in hartje centrum of bij het station.
Laten we je meenemen door de woning:
Via de voordeur stap je in het tochtportaal en vervolgens de hal. En blijf even kijken naar die vloer! Prachtige granitovloer met sierelementen. Daarnaast is het glas-in-lood nog aanwezig en de tochtdeur met figuurglas, die toegang heeft tot de gang. Aan de linkerkant is de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fontein en toegang tot de kelder. Rechts kom je in de huidige eetkamer met erker. De dubbele tuindeuren geven je toegang tot de zij- en achtertuin. Door middel van en-suite deuren kom je in de woonkamer met prachtig lichtinval.
Via de eetkamer kom je in de keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten een close-in-boiler, 4-pits inductie, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Achter de keuken is de voormalige bijkeuken een eetplek gemaakt en vervolgens kom je in een werkruimte. De werkruimte zou kunnen dienen als atelier, kantoor of hobbykamer.
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers met heel veel kastruimte en zelfs een kledingruimte. Nog een groot pluspunt op de verdieping is een separaat toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een loopdeur naar een zonnig dakterras. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een natte cel.
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Het is een heerlijk plekje zo op de hoek volledig in het groen en aan een veldje. Wij zijn fan!
Bijzonderheden:
- Prachtige en statige woning in de typische jaren '30 wijk Vossenpark
- Hoekwoning met heel veel sfeer
- Eetkamer en woonkamer worden middels en-suite deuren gescheiden
- Typische jaren '30 kenmerken heel goed behouden gebleven
- Werkkamer, atelier of wellicht hobbykamer in voormalige garage
- Op de eerste verdieping 3 royale slaapkamers, 2slaapkamers op tweede verdieping
- Heerlijke en vrije achtertuin gelegen op het zuiden
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 572.000 - 684.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Inhoud 778 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fonteinstraat 81 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 572.000 -
684.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Fonteinstraat 81 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fonteinstraat 81 in Leeuwarden ligt tussen de 572.000 en 684.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fonteinstraat 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fonteinstraat 81 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fonteinstraat 81 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,33 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 3,86 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 305.871
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
