Floreen 51 8912 DC Leeuwarden

194 m²
wonen
127 m²
perceel
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 530.000 – 616.000
2025
Bouwjaar
€ 530.000 – 616.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Floreen in Leeuwarden ligt dit unieke en riante grachtenpand. Floreen 51 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 2025, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.4% groter dan het gemiddelde.

Floreen 51 is gelegen in de leuke buurt Middelsee. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 127 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Floreen 51 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 530.000 – 616.000
Woningwaarde
+17.9%
Afgelopen jaar

+18% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15710
Hypotheeksom € 573000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 357,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 751,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Floreen 51

De WOZ-waarde van Floreen 51 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 48.5% lager dan de realistische woningwaarde van Floreen 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 391.262
  • Woningwaarde jaartrend +3.61%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 1.88km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 6.54km - Treinstation
Deinum 6.71km - Treinstation
Scholen
Gereformeerde Basisschool De Princenhof 0.84km - School
Basisschool Sint Paulus 1.07km - School
Openbare Basisschool Het Palet 1.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Floreen 51 in Leeuwarden ligt tussen de 530.000 en 616.000 euro. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Floreen 51? Bekijk het complete waarderapport.