De Slachte 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het Bolwerk: een charmant stukje Wetterstêd
Het Bolwerk is een kleinschalig en eigentijds nieuwbouwproject aan de zuidwestkant van Leeuwarden, waar duurzaamheid en karakter hand in hand gaan. Elk huis heeft zijn eigen gevelkleur, waardoor geen woning hetzelfde is. Natuurlijk mogen klassieke details zoals rollagen, stenen vensterbanken, stijlvolle raamindeling en een bijzondere sluitsteen met huisnummer niet ontbreken. Zo onderscheidt Het Bolwerk zich als een charmant en herkenbaar stukje Wetterstêd.
Indeling:
- Entree met meterkast en toilet.
- Ruime woonkamer en keuken, vrij in te richten naar eigen wens.
- Ruime trapkast en inpandige bijkeuken met warmtepomp en toegang tot buiten.
- Nog aan te leggen tuin met achterom en berging voor fietsen.
- Op de verdieping: drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
De woning:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen, HR++ramen, mechanische ventilatie en een praktische kunststof schuifpui die perfect is als je later een overkapping wilt plaatsen, en bovendien ook zorgt voor een prettige lichtinval in de woning. De keuken kun je nog helemaal naar eigen smaak realiseren, van strak modern tot warm landelijk. De badkamer en het toilet zijn al volledig ingericht, de plafonds gespact en de woning is ruim voorzien van stopcontacten en netwerkaansluitingen. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming én koeling op beide verdiepingen en de temperatuurregeling per kamer geniet je hier van optimaal comfort, elk seizoen.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²
- Energielabel A+++
- Energieneutraal wonen
- Vaillant warmtepomp met buitenunit op het dak
- Zes zonnepanelen
- Kunststof kozijnen, HR++ beglazing en hef-schuifpui
- Zinken dakgoten
- Vloerverwarming en koeling op beide verdiepingen
- Temperatuur per verdieping en ruimte regelbaar
- Gezamenlijk onderhoud binnenterrein
- Eigen parkeerplaats met laadpaalvoorbereiding
- Kans om je eigen woonwensen tot leven te brengen!
Een ideale kans om direct in te stappen in een energiezuinige woning in een jonge, karaktervolle wijk, zonder de lange wachttijd van nieuwbouw. Schroom niet en plan nu een afspraak!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-03-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenVerkocht geboden€ 399.500
-
17-11-2025 · Makelaardij Friesland DrachtenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Antillenweg 116 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 254.000Winnend bod
-
Prinsessenw. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Bordineweg 97 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 274.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Slachte 3 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Slachte 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Leeuwarden 1.85 km · Treinstation
- Deinum 6.6 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 6.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Slachte 3 in Leeuwarden ligt tussen de 378.000 en 417.000 euro. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Slachte 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.