logo Huispedia

Swurdkade 81

Verkocht
Verkocht

Swurdkade 81 8912 CL Leeuwarden

€ 540.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 457.000 - 529.000
Wonen 118 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Urban 4-kamer appartementen
Swurdkade 81, appartement 4.08

Dit ruime urban 4-kamer appartement mét loggia bevindt zich op de hoek aan de kanaalzijde én de rustige waterzijde. Je loopt zo vanuit de master bedroom de besloten loggia op. Geniet hier van het ochtendzonnetje. De loggia is ook bereikbaar vanuit de ruime living.

Bijzondere kenmerken:

woning in de kroon, daardoor veel glas en licht
prachtig zicht op kanaal- en waterzijde
optioneel: bad, een vouwwand aan de kanaalzijde
loggia (met opstap) van 11 m2

Woningspecificaties:
Totale oppervlakte ca. 118 m2
Woonkamer met keuken ca. 47 m2
Slaapkamer 1 ca. 18 m2
Slaapkamer 2 ca. 16 m2
Slaapkamer 3 ca. 9 m2
Badkamer ca. 7 m2
Buitenruimte ca. 11 m2
Bergruimte ca. 4 m2

Op de punt van het gebouw, aan de kade, is plek voor winkeltjes en horeca. Je loopt je deur uit en pakt meteen een terrasje! Behalve gezelligheid is er ook veel ruimte voor groen en privacy in de luxe binnentuin of op je eigen royale dakterras. Alle woningen hebben uitzicht over het water.

In Huis aan de Haven doe je meer dan alleen wonen. Het is een plek om thuis te komen. Om te genieten, samen te komen, elkaar te ontmoeten. In de binnentuin, aan de kade, of in één van die leuke cafeetjes of winkeltjes.
Huis aan de Haven is een plek voor iedereen!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 2023
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Inhoud 321 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Swurdkade 81 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 457.000 - 529.000
+4.79% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 540.000 € 4.576/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Swurdkade 81 in Leeuwarden ligt tussen de 457.000 en 529.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 540.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Swurdkade 81.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Romkeslaan 146
Romkeslaan 146 Leeuwarden
94%
103 m² -15 m²
appartement
€ 298.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Prins Clausplein 69
Prins Claus. 69 Leeuwarden
93%
104 m² -14 m²
appartement
€ 229.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Prins Clausplein 31
Prins Claus. 31 Leeuwarden
93%
132 m² +14 m²
appartement
€ 365.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Prins Clausplein 58
Prins Claus. 58 Leeuwarden
95%
133 m² +15 m²
appartement
€ 325.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
6
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Swurdkade 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 540.000
Makelaardij Hoekstra Leeuwarden
07-04-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
25-01-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Swurdkade 81 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Swurdkade 81 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Swurdkade 81 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,60 km
Bushalte 0,28 km
Centrum 1,40 km
Snelweg afrit 2,55 km
Supermarkt 0,31 km
Basisonderwijs 0,50 km
Voortgezetonderwijs 0,42 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

9%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 764.119

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-4.77%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Swurdkade 81.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Swurdkade 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Swurdkade 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Swurdkade 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus