Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Opslach 92 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Opslach en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Opslach 92.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Opslach 92 in Leeuwarden ligt tussen de 421.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Opslach. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Opslach 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 421.000 en € 467.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 520.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.149 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.058 per m². Deze woning is dus 27% duurder per m².
Ja, vaak. 52% van de 547 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
13 dagen, sinds 27 oktober 2026.
De woning is 101 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Bushalte op 390 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 600 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 700 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Leeuwarden op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Deinum op 8,9 km, 14 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 1.015 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
